# Prix immobilier Saint-François (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-François (971) : appartement 4 738 €/m², maison 4 467 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-francois-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Saint-François Marché tendu · 75/100 INSEE 97125 13 942 habitants · 228 hab./km² # Prix immobilier Saint-François (971) Un appartement s'y vend **4 738 €/m²** et une maison **4 467 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 047 ventes enregistrées Appartement 4 738€/m² ↓ −13,8 % sur un an Maison 4 467€/m² ↓ −2,1 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 19,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 458 €/m²** et la maison **5 505 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **5 505**Maison **4 458**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 516 en 2025 32 20 31 50 47 43 56 28 71 55 37 46 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │46 │4 458 €/m² │5 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │37 │4 360 €/m² │6 218 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │55 │4 493 €/m² │5 492 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│71 │4 565 €/m² │3 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │28 │4 375 €/m² │5 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │56 │4 500 €/m² │5 361 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │43 │5 000 €/m² │3 376 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │47 │4 855 €/m² │3 546 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │50 │5 760 €/m² │4 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │31 │4 836 €/m² │2 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │20 │5 284 €/m² │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │32 │4 442 €/m² │2 655 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 917 et 5 906 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 423 à 5 328 €/m², avec 57 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 29 35 57 37 20 21 6 5 5 2 613 3 518 4 423 5 328 6 233 7 138 8 043 8 947 9 852 **médiane 4 783** 3 917 5 906 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 905 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 755 et 22 458 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │4 649 €/m²│89 m² │↓ −2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │24 % │4 995 €/m²│25 m² │↓ −16,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │5 000 €/m²│31 m² │↑ +1,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 527 €/m²│62 m² │↓ −19,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 411 €/m²│92 m² │↓ −4,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE L │4 836 €/m²│41 │↓ −13,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ANSE DES │4 783 €/m²│53 │↓ −14,6 % ROCHERS │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements9 Maisons2 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 24 m² │24 m² │107 000 €│4 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 137 m² │137 m² │600 000 €│4 380 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 32 m² │32 m² │135 955 €│4 249 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 25 m² │25 m² │100 800 €│4 032 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce26/12/2025 · 21 m² │21 m² │101 560 €│4 836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 50 │50 m² │170 600 €│3 412 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 20 m² │20 m² │89 000 € │4 450 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 31 m² │31 m² │91 240 € │2 943 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 25 m² │25 m² │95 800 € │3 832 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 62 m² │62 m² │235 000 €│3 790 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 35 m² │35 m² │240 350 €│6 867 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 26 m² │26 m² │131 100 €│5 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 19 m² │19 m² │91 880 € │4 836 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 72 m² │72 m² │228 400 €│3 172 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 72 m² │72 m² │215 180 €│2 989 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │516 │4 532 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │442 │5 245 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │548 │4 959 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │641 │4 592 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │680 │4 354 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-François ? En médiane sur 12 mois, 4 738 €/m² pour un appartement et 4 467 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-François ? Zone Nord (4 836 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 783 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-François ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Saint-François, à **4 738 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Petit-Canal](https://pre│4 899 € │↑ +75,7 % │93 │24,9 km scriptio.fr/dvf/petit-can│ │ │ │ al-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Morne-à-l'Eau](https://p│23 666 € │195 │26,6 km rescriptio.fr/dvf/morne-a│ │ │ -l-eau-971) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Pointe-à-Pitre](https://│1 567 € │↓ −15,3 % │348 │30,7 km prescriptio.fr/dvf/pointe│ │ │ │ -a-pitre-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Goyave](https://prescrip│2 867 € │↓ −80,5 % │84 │42,2 km tio.fr/dvf/goyave-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Lamentin](https://prescr│2 964 € │↑ +1129,2 %│278 │44,5 km iptio.fr/dvf/lamentin-971│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Rose](https://pre│880 € │↓ −61,8 % │314 │45,9 km scriptio.fr/dvf/sainte-ro│ │ │ │ se-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Capesterre-Belle-Eau](ht│2 484 € │172 │46,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ capesterre-belle-eau-971)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Trois-Rivières](https://│4 984 € │↓ −7,7 % │80 │52,8 km prescriptio.fr/dvf/trois-│ │ │ │ rivieres-971) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-François. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-François en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, LES TERRASSES DE LA MARINA, Saint-François. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-François](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/saint-francois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-François Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-François - [Permis de construire112 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/saint-francois) - [Béton et préfabriqués près de Saint-François](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Plastiques construction de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/971) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/971) - [Trouver un professionnel : maçon (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vieux-Habitants4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieux-habitants-971) - [Saint-Claude2 544 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-claude-971) - [Gourbeyre2 578 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gourbeyre-971) - [Basse-Terre2 150 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/basse-terre-971)