# Prix immobilier Saint-Forgeux-Lespinasse (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse (42) : appartement 2 268 €/m², maison 1 527 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-forgeux-lespinasse-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Forgeux-Lespinasse Marché tendu · 100/100 INSEE 42220 590 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Saint-Forgeux-Lespinasse (42) Un appartement s'y vend **2 268 €/m²** et une maison **1 527 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 188 ventes enregistrées Appartement 2 268€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 527€/m² ↑ +128,9 % sur un an Budget médian 108k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 129 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 129**Maison mai juin nov. janv. mars mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 1 2 4 5 1 8 4 1 1 1 11 1 mai juin nov. janv. mars mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│1 │1 129 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2025│11 │919 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 777 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │1 │2 051 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │8 │1 651 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 172 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 222 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│4 │523 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │927 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │1 197 €/m²│100 m² │↑ +128,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 527 €/m² en tête de page, 1 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 17 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 124 m² │124 m² │140 000 €│1 129 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 200 │200 m² │2 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 06/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 456 │456 m² │209 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 121 m² │121 m² │215 000 €│1 777 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces09/07/2025 · 75 m² │75 m² │153 800 €│2 051 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 12/06/2025 · 56 │56 m² │8 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/05/2025 · 70 │70 m² │115 544 €│1 651 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/03/2025│Maison, 1 pièce13/03/2025 · 29 m² │29 m² │34 000 € │1 172 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 07/01/2025 · 90 │90 m² │110 000 €│1 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/11/2024 · 130 │130 m² │34 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/06/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/06/2024 · 127 │127 m² │117 700 €│927 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │33 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mai à nov. │7 ────────────────┼────── 2023 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │55 │1 875 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │59 │2 469 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Forgeux-Lespinasse ? En médiane sur 12 mois, 2 268 €/m² pour un appartement et 1 527 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Forgeux-Lespinasse ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Forgeux-Lespinasse, à **2 268 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Changy](https://prescriptio│872 € │27 │3,1 km .fr/dvf/changy-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 244 € │41 │8,2 km Bénisson-Dieu](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-benisson-di│ │ │ eu-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Haon-le-Châtel](https│1 174 € │↓ −89,2 %│34 │8,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ haon-le-chatel-42) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-d'Estréaux](ht│1 645 € │79 │11,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-martin-d-estreaux-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cherier](https://prescripti│1 121 € │60 │19,8 km o.fr/dvf/cherier-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parigny](https://prescripti│3 485 € │82 │20,6 km o.fr/dvf/parigny-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villers](https://prescripti│1 609 € │26 │21,9 km o.fr/dvf/villers-42) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maizilly](https://prescript│3 130 € │16 │23,4 km io.fr/dvf/maizilly-42) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Forgeux-Lespinasse. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Forgeux-Lespinasse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Forgeux-Lespinasse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Forgeux-Lespinasse - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-forgeux-lespinasse) - [Promoteur immobilier près de Saint-Forgeux-Lespinasse](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Architecte de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/42) - [Travaux spécialisés dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/42) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Jarnosse2 108 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jarnosse-42) - [Mars2 243 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mars-42) - [Cuinzier1 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuinzier-42) - [Saint-Priest-la-Prugne1 005 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-la-prugne-42)