# Prix immobilier Saint-Florentin (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Florentin (89) : appartement 1 579 €/m², maison 1 096 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-florentin-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Saint-Florentin Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89345 4 164 habitants · 146 hab./km² # Prix immobilier Saint-Florentin (89) Un appartement s'y vend **1 579 €/m²** et une maison **1 096 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 416 ventes enregistrées Appartement 1 579€/m² ↓ −19,0 % sur un an Maison 1 096€/m² ↑ +16,4 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 113 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 113**Maison **1 056**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 190 en 2025 8 16 24 7 6 11 32 10 23 5 41 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │41 │1 056 €/m² │924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │1 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │3 178 €/m² │1 240 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │32 │1 236 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │564 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │657 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 168 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │24 │1 451 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │16 │5 566 €/m² │885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │8 │1 099 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 028 et 4 937 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 515 à 1 172 €/m², avec 14 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 14 4 4 4 1 0 2 9 2 515 1 172 1 828 2 485 3 141 3 798 4 454 5 111 5 767 **médiane 1 822** 1 028 4 937 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 657 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 657 et 7 804 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │72 % │1 150 €/m²│90 m² │↑ +16,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │4 350 €/m²│50 m² │↑ +110,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │1 597 €/m²│85 m² │↓ −70,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│5 % │954 €/m² │31 m² │↓ −14,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴────────── T5+ │3 % │112 m² ──────────┼───────────────┼────────── T3 │2 % │69 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons9 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial31/12/2025 · 167 m² │167 m² │20 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 129 m²│129 m² │72 000 € │558 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 53 m² │53 m² │112 000 €│2 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 238 m² │238 m² │110 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 95 m² │95 m² │50 000 € │526 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 52 m² │52 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 150 m² │150 m² │125 000 €│833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (16 biens) 07/11/2025 · 90 m² │90 m² │15 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 07/11/2025 · 4 000 │4 000 m²│152 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 85 m² │85 m² │68 000 € │800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 03/11/2025│Maison, 2 pièces03/11/2025 · 79 m² │79 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 220 m² │220 m² │170 000 €│773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/10/2025 · 164 m² │164 m² │102 000 €│622 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 19/09/2025 · 198 m²│198 m² │143 000 €│722 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 90 m² │90 m² │120 000 €│1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 83 m² │83 m² │76 000 € │916 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │190 │2 117 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │297 │1 279 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │218 │1 307 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │286 │1 562 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │421 │914 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Florentin ? En médiane sur 12 mois, 1 579 €/m² pour un appartement et 1 096 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Florentin ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Florentin, à **1 579 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brienon-sur-Armançon](https:/│2 883 € │↑ +100,1 %│197 │7,0 km /prescriptio.fr/dvf/brienon-su│ │ │ │ r-armancon-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cheny](https://prescriptio.fr│2 386 € │79 │14,4 km /dvf/cheny-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Monéteau](https://prescriptio│4 065 € │↓ −1,0 % │295 │18,6 km .fr/dvf/moneteau-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Appoigny](https://prescriptio│2 520 € │↑ +133,0 %│546 │20,1 km .fr/dvf/appoigny-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chablis](https://prescriptio.│4 290 € │↓ −47,8 % │214 │21,8 km fr/dvf/chablis-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-sur-Baulche](ht│7 245 € │↑ +323,9 %│193 │25,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -georges-sur-baulche-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tonnerre](https://prescriptio│2 400 € │↑ +236,0 %│270 │26,1 km .fr/dvf/tonnerre-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montholon](https://prescripti│3 040 € │↓ −44,2 % │232 │31,0 km o.fr/dvf/montholon-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Florentin. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Florentin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Florentin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Florentin - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/saint-florentin) - [Démolition près de Saint-Florentin](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Électricien de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/89) - [Peintre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/89) - [Trouver un professionnel : menuisier (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-sur-Yonne2 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sur-yonne-89) - [Chevannes4 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevannes-89) - [Saint-Julien-du-Sault2 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-du-sault-89) - [Saint-Clément1 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-89)