# Prix immobilier Saint-Ferréol (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Ferréol (74) : appartement 4 138 €/m², maison 3 557 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-ferreol-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Ferréol Marché équilibré · 35/100 INSEE 74234 874 habitants · 52 hab./km² # Prix immobilier Saint-Ferréol (74) Un appartement s'y vend **4 138 €/m²** et une maison **3 557 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 376 ventes enregistrées Appartement 4 138€/m² ↑ +34,1 % sur un an Maison 3 557€/m² ↓ −4,1 % sur un an Budget médian 250k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 880 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **4 000**Maison **3 880**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 en 2025 11 4 1 5 5 8 5 29 1 9 7 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │3 880 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │9 ──────────────┼────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │29 │3 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │10 831 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │3 118 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │3 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │3 548 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼────── janvier 2025 │11 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 497 et 4 263 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 770 à 2 086 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 1 1 1 770 2 086 2 402 2 718 3 034 3 350 3 666 3 982 4 298 **médiane 3 880** 3 497 4 263 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 316 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 3 113 et 4 646 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │3 558 €/m²│68 m² │↓ −4,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │4 646 €/m²│65 m² │↑ +60,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │8 % │3 113 €/m²│97 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 162 m² │162 m² │302 000 € │1 864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/11/2025 · 180 m² │180 m² │360 000 € │2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 102 m² │102 m² │362 897 € │3 558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 26/08/2025 · 375 │375 m² │1 000 000 €│2 667 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 06/08/2025 · 55 m² │55 m² │185 000 € │3 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 23/07/2025 · 31 m² │31 m² │167 700 € │5 410 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 4 pièces25/06/2025 · 117 m² │117 m² │364 860 € │3 118 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │90 │3 880 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │87 │2 894 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │60 │5 965 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │72 │4 662 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │106 │6 098 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Ferréol ? En médiane sur 12 mois, 4 138 €/m² pour un appartement et 3 557 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Ferréol ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Ferréol, à **4 138 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Serraval](https://│3 647 € │53 │3,1 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ serraval-74) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Giez](https://pres│2 550 € │↑ +5,6 % │88 │7,2 km criptio.fr/dvf/giez│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │7 555 € │↑ +1,7 % │68 │7,5 km Clefs](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/les-│ │ │ │ clefs-74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lathuile](https://│4 689 € │↑ +6,4 % │97 │8,7 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lathuile-74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Duingt](https://pr│6 600 € │↑ +7,2 % │28 │9,4 km escriptio.fr/dvf/du│ │ │ │ ingt-74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Manigod](https://p│5 200 € │↓ −2,3 % │222 │9,7 km rescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ anigod-74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alex](https://pres│5 184 € │↑ +96,0 %│74 │11,8 km criptio.fr/dvf/alex│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Eustache](ht│3 024 € │↓ −11,1 %│26 │12,8 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/saint-eustach│ │ │ │ e-74) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ferréol. Dernière vente connue le 10/12/2025. Saint-Ferréol en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **32 logements**, EUROPEAN HOMES 392, Saint-Ferréol. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Ferréol](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-ferreol) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Ferréol Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Ferréol - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-ferreol) - [Charpente métallique près de Saint-Ferréol](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Démolition de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Électricien dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Balme-de-Thuy3 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-de-thuy-74) - [Les Villards-sur-Thônes4 525 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-villards-sur-thones-74) - [Quintal4 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quintal-74) - [Nâves-Parmelan4 783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/naves-parmelan-74)