# Prix immobilier Saint-Félix-Lauragais (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Félix-Lauragais (31) : appartement 2 732 €/m², maison 1 788 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-felix-lauragais-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Félix-Lauragais Marché équilibré · 34/100 INSEE 31478 1 252 habitants · 24 hab./km² # Prix immobilier Saint-Félix-Lauragais (31) Un appartement s'y vend **2 732 €/m²** et une maison **1 788 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 440 ventes enregistrées Appartement 2 732€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 788€/m² ↑ +29,2 % sur un an Budget médian 413k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 788**Maison **2 732**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 sur 12 mois 7 10 2 5 1 11 16 4 4 14 11 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025│3 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│11 │1 788 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 685 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │2 593 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │16 │1 340 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 079 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │2 163 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │10 │743 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024│7 │2 732 €/m² │1 875 €/m² ─────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 139 €/m²│102 m² │↑ +29,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 788 €/m² en tête de page, 2 139 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 109 m² │109 m² │247 630 €│2 272 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 101 m² │101 m² │60 000 € │594 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 120 m² │120 m² │214 600 €│1 788 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 54 m² │54 m² │145 000 €│2 685 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 286 m² │286 m² │360 000 €│1 259 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 16/10/2025 · 620 │620 m² │300 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 54 m² │54 m² │140 000 €│2 593 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/06/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 60 m² │60 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/06/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 17/06/2025 · 458 │458 m² │370 000 €│808 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/06/2025│Maison, 4 pièces02/06/2025 · 100 m² │100 m² │134 000 €│1 340 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │81 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │55 │2 732 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │104 ────────────────┼────── 2022 janv. à │84 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │85 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Félix-Lauragais ? En médiane sur 12 mois, 2 732 €/m² pour un appartement et 1 788 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Félix-Lauragais ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Félix-Lauragais, à **2 732 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Auriac-sur-Vendinelle](htt│3 193 € │90 │9,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/aur│ │ │ iac-sur-vendinelle-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avignonet-Lauragais](https│1 981 € │52 │13,4 km ://prescriptio.fr/dvf/avign│ │ │ onet-lauragais-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgaillard-Lauragais](ht│2 583 € │31 │16,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ ntgaillard-lauragais-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labastide-Beauvoir](https:│1 981 € │33 │19,8 km //prescriptio.fr/dvf/labast│ │ │ ide-beauvoir-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gardouch](https://prescrip│1 977 € │↑ +10,4 %│111 │20,0 km tio.fr/dvf/gardouch-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villenouvelle](https://pre│1 735 € │67 │20,1 km scriptio.fr/dvf/villenouvel│ │ │ le-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fourquevaux](https://presc│3 961 € │44 │23,4 km riptio.fr/dvf/fourquevaux-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourg-Saint-Bernard](https│1 908 € │30 │23,6 km ://prescriptio.fr/dvf/bourg│ │ │ -saint-bernard-31) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Félix-Lauragais. Dernière vente connue le 10/12/2025. Saint-Félix-Lauragais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Félix-Lauragais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Félix-Lauragais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-felix-lauragais) - [Économiste de la construction près de Saint-Félix-Lauragais](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Contrôle technique de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Géomètre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Pierre-de-Lages25 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-lages-31) - [Odars9 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/odars-31) - [Montlaur2 782 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlaur-31) - [Belberaud2 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belberaud-31)