# Prix immobilier Saint-Félix-de-Lodez (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Félix-de-Lodez (34) : appartement 3 167 €/m², maison 2 615 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-felix-de-lodez-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Félix-de-Lodez Marché peu tendu · 33/100 INSEE 34254 1 135 habitants · 258 hab./km² # Prix immobilier Saint-Félix-de-Lodez (34) Un appartement s'y vend **3 167 €/m²** et une maison **2 615 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 362 ventes enregistrées Appartement 3 167€/m² ↓ −2,2 % sur un an Maison 2 615€/m² ↓ −5,2 % sur un an Budget médian 156k€ appartement ; maison : 258 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 208 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 208**Maison **2 640**Appartement nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 13 7 19 3 1 4 3 7 6 6 2 16 nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │2 208 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│6 │2 640 €/m² │844 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │3 │3 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 631 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │3 │2 344 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │2 606 €/m² │3 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │7 │5 776 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │13 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 614 et 2 631 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 386 à 3 071 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 0 0 0 0 0 0 1 2 386 3 071 3 755 4 440 5 124 5 809 6 493 7 178 7 862 **médiane 2 623** 2 614 2 631 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 685 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 606 et 2 640 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │76 % │3 078 €/m²│129 m² │↓ −5,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T5+ │12 % │108 m² ──────────┼───────────────┼──────────┬───────────────┬───────── Studio, T1│6 % │2 640 €/m²│20 m² │↓ −6,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │2 606 €/m²│74 m² │↓ −71,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 615 €/m² en tête de page, 3 078 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements2 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 308 m² │308 m² │340 000 €│1 104 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 216 │216 m² │38 060 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Appartement, 1 pièce19/09/2025 · 20 m² │20 m² │52 795 € │2 640 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces02/09/2025 · 109 m² │109 m² │92 000 € │844 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces31/07/2025 · 71 m² │71 m² │262 200 €│3 693 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 90 m² │90 m² │240 000 €│2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 93 m² │93 m² │323 730 €│3 481 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces17/06/2025 · 73 m² │73 m² │130 000 €│1 781 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│67 │2 623 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │51 │4 229 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │50 │2 800 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │121 │4 359 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │57 │2 931 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Lodez ? En médiane sur 12 mois, 3 167 €/m² pour un appartement et 2 615 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Félix-de-Lodez ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Félix-de-Lodez, à **3 167 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ceyras](https://prescriptio.fr│1 813 € │↓ −27,8 % │84 │1,0 km /dvf/ceyras-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Jonquières](https://prescripti│2 457 € │33 │1,9 km o.fr/dvf/jonquieres-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Brignac](https://prescriptio.f│1 614 € │37 │4,1 km r/dvf/brignac-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pouzols](https://prescriptio.f│4 658 € │↑ +172,9 %│40 │5,2 km r/dvf/pouzols-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-de-la-Blaquière](ht│1 994 € │28 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ jean-de-la-blaquiere-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Montpeyroux](https://prescript│2 856 € │↓ −62,9 % │81 │6,3 km io.fr/dvf/montpeyroux-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nébian](https://prescriptio.fr│2 350 € │↓ −21,6 % │115 │7,1 km /dvf/nebian-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 500 € │↑ +13,7 % │116 │7,7 km Bosc](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/le-bosc-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Félix-de-Lodez. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Félix-de-Lodez en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Félix-de-Lodez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Félix-de-Lodez - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-felix-de-lodez) - [Structures métalliques près de Saint-Félix-de-Lodez](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Charpentes et menuiseries bois de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) - [Taille de pierre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/34) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Bauzille-de-la-Sylve2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-de-la-sylve-34) - [Tressan13 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tressan-34) - [Aspiran3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspiran-34) - [Péret2 366 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peret-34)