# Prix immobilier Saint-Félix (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Félix (74) : appartement 3 294 €/m², maison 4 081 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-felix-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Félix Marché peu tendu · 8/100 INSEE 74233 2 439 habitants · 370 hab./km² # Prix immobilier Saint-Félix (74) Un appartement s'y vend **3 294 €/m²** et une maison **4 081 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 752 ventes enregistrées Appartement 3 294€/m² ↑ +19,7 % sur un an Maison 4 081€/m² ↓ −10,4 % sur un an Budget médian 208k€ appartement ; maison : 402 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 561 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 675**Maison **3 561**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 en 2025 7 8 4 10 7 1 9 9 8 18 25 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │3 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │25 │4 214 €/m² │3 675 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │18 │2 051 €/m² │1 344 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│8 │4 015 €/m² │4 479 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │2 908 €/m² │4 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │9 │4 779 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │2 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │4 185 €/m² │5 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │4 │4 394 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │5 952 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 088 et 4 192 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 940 à 3 309 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 3 10 2 6 9 3 1 467 1 835 2 204 2 572 2 940 3 309 3 677 4 045 4 414 **médiane 3 988** 3 088 4 192 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 368 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 860 et 4 789 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │3 904 €/m²│84 m² │↓ −10,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │4 100 €/m²│68 m² │↑ +34,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 442 €/m²│45 m² │↓ −13,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │3 241 €/m²│102 m² │↑ +2,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 000 €/m²│25 m² │↓ −10,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons7 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 68 │68 m² │214 047 €│3 148 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 40 │40 m² │159 000 €│3 975 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial21/11/2025 · 70 m² │70 m² │280 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 84 m² │84 m² │245 000 €│2 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 108 m² │108 m² │402 000 €│3 722 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 80 m² │80 m² │294 000 €│3 675 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 84 │84 m² │354 000 €│4 214 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 95 │95 m² │307 900 €│3 241 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 97 m² │97 m² │110 000 €│1 134 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 73 m² │73 m² │185 000 €│2 534 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial07/10/2025 · 81 m² │81 m² │162 500 €│2 006 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 02/10/2025 · 317 │317 m² │43 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 56 m² │56 m² │284 360 €│5 078 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 95 m² │95 m² │425 500 €│4 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 65 │65 m² │261 000 €│4 015 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │111 │4 015 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │174 │3 457 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │150 │3 453 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │174 │3 455 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │126 │3 211 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Félix ? En médiane sur 12 mois, 3 294 €/m² pour un appartement et 4 081 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Félix ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Félix, à **3 294 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alby-sur-Chéran](https│3 880 € │↓ −7,1 % │81 │3,4 km ://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ lby-sur-cheran-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cusy](https://prescrip│4 395 € │↓ −65,3 %│75 │7,3 km tio.fr/dvf/cusy-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gruffy](https://prescr│3 852 € │↑ +0,6 % │53 │7,4 km iptio.fr/dvf/gruffy-74)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcellaz-Albanais](ht│3 793 € │↓ −5,1 % │72 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/marcellaz-albanais-74│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viuz-la-Chiésaz](https│4 515 € │↑ +72,9 %│146 │7,7 km ://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ iuz-la-chiesaz-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sales](https://prescri│3 740 € │↑ +8,5 % │120 │8,2 km ptio.fr/dvf/sales-74) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Quintal](https://presc│4 619 € │47 │9,2 km riptio.fr/dvf/quintal-7│ │ │ 4) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chavanod](https://pres│4 838 € │↓ −10,3 %│130 │10,4 km criptio.fr/dvf/chavanod│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Félix. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Félix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Félix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Félix - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-felix) - [Travaux spécialisés près de Saint-Félix](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Économiste de la construction de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Contrôle technique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lovagny4 694 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lovagny-74) - [Vallières-sur-Fier3 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallieres-sur-fier-74) - [Veyrier-du-Lac9 213 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veyrier-du-lac-74) - [Menthon-Saint-Bernard6 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/menthon-saint-bernard-74)