# Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77) : appartement 2 915 €/m², maison 3 230 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-fargeau-ponthierry-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Fargeau-Ponthierry Marché peu tendu · 25/100 INSEE 77407 15 724 habitants · 947 hab./km² # Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry (77) Un appartement s'y vend **2 915 €/m²** et une maison **3 230 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 656 ventes enregistrées Appartement 2 915€/m² ↓ −4,6 % sur un an Maison 3 230€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 345 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 809 €/m²** et la maison **4 200 €/m²**. Chaque mois ne compte que 22 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 200**Maison **2 809**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 621 en 2025 39 49 52 52 22 51 49 43 54 62 42 106 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │106 │2 809 €/m² │4 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │42 │2 324 €/m² │3 065 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │62 │2 987 €/m² │2 990 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │2 723 €/m² │2 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │43 │2 762 €/m² │3 073 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │49 │2 809 €/m² │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │51 │2 512 €/m² │3 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │2 671 €/m² │3 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │52 │2 731 €/m² │3 175 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │52 │3 066 €/m² │2 909 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │49 │2 448 €/m² │2 755 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │2 804 €/m² │2 972 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 280 et 3 190 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 221 à 3 106 €/m², avec 76 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 38 76 43 6 3 0 0 2 7 1 336 2 221 3 106 3 991 4 875 5 760 6 645 7 530 8 415 **médiane 2 827** 2 280 3 190 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 885 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 716 et 9 405 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │3 047 €/m²│100 m² │↓ −1,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │3 021 €/m²│45 m² │↓ −6,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 692 €/m²│62 m² │↓ −2,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │2 162 €/m²│74 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 955 €/m²│30 m² │↓ −11,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 058 €/m²│86 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 230 €/m² en tête de page, 3 047 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL YVETTE LUNDY │3 167 €/m²│31 │↑ +9,4 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL HENRY │2 562 €/m²│64 │↓ −11,7 % MAURY │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 39 m² │39 m² │145 000 € │3 718 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (25 biens) 29/12/2025 · 764 m² │764 m² │920 000 € │1 204 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 44 m² │44 m² │145 000 € │3 295 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 230 m² │230 m² │1 085 000 €│4 717 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce23/12/2025 · 107 m² │107 m² │458 840 € │4 288 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 70 m² │70 m² │150 000 € │2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 128 m² │128 m² │195 000 € │1 523 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 55 m² │55 m² │167 000 € │3 036 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 74 m² │74 m² │139 900 € │1 891 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 18/12/2025 · 32 m² │32 m² │89 900 € │2 809 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 120 m² │120 m² │252 000 € │2 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 46 m² │46 m² │153 000 € │3 326 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 138 m² │138 m² │265 000 € │1 920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 149 m² │149 m² │316 000 € │2 121 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 54 m² │54 m² │175 000 € │3 241 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 87 m² │87 m² │120 000 € │1 379 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 15/12/2025 · 7 605 │7 605 m²│2 500 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 75 m² │75 m² │105 000 € │1 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 63 m² │63 m² │198 000 € │3 143 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │621 │2 746 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │591 │2 879 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │555 │2 836 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │817 │3 228 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │686 │2 518 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry ? En médiane sur 12 mois, 2 915 €/m² pour un appartement et 3 230 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Fargeau-Ponthierry ? Zone Nord (3 167 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (2 562 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Fargeau-Ponthierry, à **2 915 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cesson](https://pres│3 556 € │↑ +12,3 %│213 │5,5 km criptio.fr/dvf/cesson│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dammarie-les-Lys](ht│2 841 € │↓ −11,3 %│501 │7,3 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/dammarie-les-lys-│ │ │ │ 77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 788 € │↑ +2,9 % │420 │7,4 km Mée-sur-Seine](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ le-mee-sur-seine-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vert-Saint-Denis](ht│3 539 € │↓ −9,9 % │190 │7,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/vert-saint-denis-│ │ │ │ 77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lieusaint](https://p│3 380 € │↓ −3,7 % │423 │9,8 km rescriptio.fr/dvf/lie│ │ │ │ usaint-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moissy-Cramayel](htt│3 069 € │↑ +3,8 % │423 │10,5 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/moissy-cramayel-77│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaux-le-Pénil](https│2 500 € │↓ −6,7 % │419 │12,6 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /vaux-le-penil-77) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Combs-la-Ville](http│2 895 € │↑ +7,3 % │640 │13,7 km s://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/combs-la-ville-77) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Fargeau-Ponthierry. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Fargeau-Ponthierry en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **60 logements**, CAP SYNTHESE, Saint-Fargeau-Ponthierry. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Fargeau-Ponthierry](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-fargeau-ponthierry) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Fargeau-Ponthierry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Fargeau-Ponthierry - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-fargeau-ponthierry) - [Promoteur immobilier près de Saint-Fargeau-Ponthierry](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Architecte de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/77) - [Travaux spécialisés dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fontainebleau4 792 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontainebleau-77) - [Brie-Comte-Robert3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brie-comte-robert-77) - [Avon2 957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avon-77) - [Ozoir-la-Ferrière4 290 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ozoir-la-ferriere-77)