# Prix immobilier Saint-Fargeau (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Fargeau (89) : appartement 3 045 €/m², maison 1 250 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-fargeau-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Saint-Fargeau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89344 1 439 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Saint-Fargeau (89) Un appartement s'y vend **3 045 €/m²** et une maison **1 250 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 742 ventes enregistrées Appartement 3 045€/m² ↓ −57,7 % sur un an Maison 1 250€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 89 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 154 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 154**Maison **1 574**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 sur 12 mois 15 10 11 16 10 16 14 10 6 13 3 17 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │17 │2 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 574 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── octobre 2025 │13 │3 167 €/m² │996 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── septembre 2025│6 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │1 178 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │1 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 233 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │1 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │1 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │904 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │1 267 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 117 et 2 508 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 000 à 1 388 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 2 0 1 3 2 1 1 1 000 1 388 1 777 2 165 2 553 2 942 3 330 3 718 4 107 **médiane 1 298** 1 117 2 508 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 388 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 3 435 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │1 227 €/m²│79 m² │↓ −7,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │1 117 €/m²│60 m² │↓ −71,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 232 €/m²│58 m² │↓ −25,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │3 435 €/m²│23 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 22/12/2025 · 78 m² │78 m² │15 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 260 m² │260 m² │280 000 €│1 077 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 60 m² │60 m² │79 400 € │1 323 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 97 m² │97 m² │74 000 € │763 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 28/10/2025 · 210 │210 m² │190 000 €│905 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 109 m² │109 m² │79 000 € │725 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 78 m² │78 m² │72 000 € │923 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 79 m² │79 m² │84 500 € │1 070 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/09/2025 · 200 m² │200 m² │165 000 €│825 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 120 m² │120 m² │60 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/07/2025│Maison, 3 pièces24/07/2025 · 72 m² │72 m² │22 800 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │126 │1 574 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │110 │3 398 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │163 │2 585 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │185 │2 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │126 │2 957 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 124. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau ? En médiane sur 12 mois, 3 045 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Fargeau ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Fargeau, à **3 045 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sauveur-en-Puisaye](https://p│1 227 € │84 │8,7 km rescriptio.fr/dvf/saint-sauveur-en-p│ │ │ uisaye-89) │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bléneau](https://prescriptio.fr/dvf│1 091 € │117 │11,1 km /bleneau-89) │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe](ht│1 143 € │136 │12,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/treigny-per│ │ │ reuse-sainte-colombe-89) │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champignelles](https://prescriptio.│1 071 € │105 │14,4 km fr/dvf/champignelles-89) │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Parly](https://prescriptio.fr/dvf/p│871 € │61 │22,9 km arly-89) │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pourrain](https://prescriptio.fr/dv│1 886 € │100 │28,4 km f/pourrain-89) │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escamps](https://prescriptio.fr/dvf│4 700 € │138 │30,5 km /escamps-89) │ │ │ ────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lindry](https://prescriptio.fr/dvf/│15 625 € │130 │30,7 km lindry-89) │ │ │ ────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Fargeau. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Fargeau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Fargeau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Fargeau - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/saint-fargeau) - [Géomètre près de Saint-Fargeau](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Structures métalliques de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/89) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/89) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Courson-les-Carrières1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courson-les-carrieres-89) - [Chevannes4 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chevannes-89) - [Charbuy1 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charbuy-89) - [Fleury-la-Vallée4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-la-vallee-89)