# Prix immobilier Saint-Eustache (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Eustache (74) : appartement 3 024 €/m², maison 4 956 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-eustache-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Eustache Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74232 496 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Saint-Eustache (74) Un appartement s'y vend **3 024 €/m²** et une maison **4 956 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/09/2025, six mois de décalage **Base** 203 ventes enregistrées Appartement 3 024€/m² ↓ −11,1 % sur un an Maison 4 956€/m² ↑ +61,2 % sur un an Budget médian 287k€ appartement ; maison : 594 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, l'appartement se vend **3 274 €/m²** et la maison **9 646 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **9 646**Maison **3 274**Appartement mai juin juil. août sept. déc. janv. mars avr. mai août sept. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 2 28 8 4 1 7 5 2 1 7 6 6 mai juin juil. août sept. déc. janv. mars avr. mai août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│6 │3 274 €/m² │9 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │2 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │2 006 €/m² │4 990 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │3 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │4 554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 871 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │4 │3 970 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2024 │8 │3 403 €/m² │5 824 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2024 │28 ──────────────┼────── mai 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 594 et 3 274 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 064 à 2 328 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 1 1 0 0 1 2 064 2 328 2 592 2 856 3 120 3 384 3 647 3 911 4 175 **médiane 3 024** 2 594 3 274 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 264 €/m². Dernière vente connue le 12/09/2025. Extrêmes : 2 006 et 4 554 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │38 % │3 024 €/m²│107 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Maison│38 % │4 990 €/m²│101 m² │↑ +61,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │3 574 €/m²│84 m² │↑ +5,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 17 plus récentes Tous13 Appartements6 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 95 │95 m² │311 000 €│3 274 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/09/2025 · 99 m² │99 m² │955 000 €│9 646 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 11/08/2025 · 106 │106 m² │275 000 €│2 594 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 20/05/2025 · 202 m² │202 m² │504 000 €│2 495 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 07/05/2025 · 178 │178 m² │357 000 €│2 006 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 107 │107 m² │323 600 €│3 024 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 16/01/2025 · 63 │63 m² │286 900 €│4 554 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/12/2024 · 202 m² │202 m² │189 000 €│936 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 6 pièces17/12/2024 · 187 m² │187 m² │588 000 €│3 144 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/08/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 16/08/2024 · 124 m² │124 m² │607 000 €│4 895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/08/2024 · 110 m² │110 m² │335 000 €│3 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/07/2024 · 140 m² │140 m² │815 290 €│5 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2024│Appartement, 3 pièces (5 biens) 18/07/2024 · 98 │98 m² │333 500 €│3 403 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/09/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │27 │3 024 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mai à déc. │50 │3 403 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mars à déc. │32 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │39 │3 311 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à déc.│37 │2 876 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Eustache ? En médiane sur 12 mois, 3 024 €/m² pour un appartement et 4 956 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/09/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Eustache ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Eustache, à **3 024 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Leschaux](https://prescr│3 222 € │↑ +19,2 % │97 │3,2 km iptio.fr/dvf/leschaux-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Allèves](https://prescri│4 879 € │↓ −30,6 % │34 │6,6 km ptio.fr/dvf/alleves-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bluffy](https://prescrip│5 230 € │15 │10,1 km tio.fr/dvf/bluffy-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Giez](https://prescripti│2 550 € │↑ +5,6 % │88 │10,4 km o.fr/dvf/giez-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sylvestre](https:/│1 250 € │47 │11,6 km /prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sylvestre-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chainaz-les-Frasses](htt│3 720 € │↑ +229,9 %│26 │12,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hainaz-les-frasses-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marigny-Saint-Marcel](ht│3 889 € │↓ −4,0 % │25 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ marigny-saint-marcel-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bloye](https://prescript│3 080 € │23 │15,3 km io.fr/dvf/bloye-74) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Eustache. Dernière vente connue le 12/09/2025. Saint-Eustache en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Eustache Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Eustache - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-eustache) - [Charpente métallique près de Saint-Eustache](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Démolition de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Électricien dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Clefs7 555 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-clefs-74) - [La Balme-de-Thuy3 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-balme-de-thuy-74) - [Nonglard4 805 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nonglard-74) - [Saint-Eusèbe6 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-eusebe-74)