# Prix immobilier Saint-Eusèbe (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Eusèbe (74) : appartement 6 222 €/m², maison 3 643 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-eusebe-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Eusèbe Marché tendu · 100/100 INSEE 74231 633 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Saint-Eusèbe (74) Un appartement s'y vend **6 222 €/m²** et une maison **3 643 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalage **Base** 311 ventes enregistrées Appartement 6 222€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 643€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 560k€ appartement ; maison : 395 k€ Loyer estimé 24,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **3 381**Maison mars mai juil. août sept. oct. nov. janv. juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois 11 7 49 4 3 1 2 2 13 12 13 7 mars mai juil. août sept. oct. nov. janv. juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │13 │3 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │7 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │5 675 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │1 │4 268 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │4 │6 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │49 │4 877 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │11 │8 102 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │5 383 €/m²│73 m² │↓ −1,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 643 €/m² en tête de page, 5 383 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬───────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 139 m² │139 m² │470 000 €│3 381 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 29/09/2025 · 68 │68 m² │488 000 €│7 176 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 29/07/2025 · 50 │50 m² │388 000 €│7 760 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 02/07/2025 · 78 │78 m² │280 000 €│3 590 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2024│Maison, 4 pièces21/10/2024 · 141 m² │141 m² │601 785 €│4 268 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/08/2024 · 85 │85 m² │510 000 €│6 000 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2024│Maison, 5 pièces11/07/2024 · 81 m² │81 m² │395 000 €│4 877 € ──────────┼───────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/03/2024 · 64 │64 m² │518 550 €│8 102 € │m² │ │ │ ──────────┴───────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à nov.│47 ─────────────────┼────── 2024 janv. à nov.│92 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à nov.│58 │6 222 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │43 sept. │ ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│55 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Eusèbe ? En médiane sur 12 mois, 6 222 €/m² pour un appartement et 3 643 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Eusèbe ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Eusèbe, à **6 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Versonnex](https://prescript│3 760 € │↓ −51,2 %│18 │2,7 km io.fr/dvf/versonnex-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Menthonnex-sous-Clermont](ht│2 493 € │26 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/ment│ │ │ honnex-sous-clermont-74) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nonglard](https://prescripti│4 805 € │↓ −8,4 % │33 │5,2 km o.fr/dvf/nonglard-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lornay](https://prescriptio.│4 129 € │13 │5,7 km fr/dvf/lornay-74) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Clermont](https://prescripti│4 975 € │↓ −35,9 %│28 │6,6 km o.fr/dvf/clermont-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mésigny](https://prescriptio│19 630 € │↓ −62,6 %│40 │7,6 km .fr/dvf/mesigny-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sallenôves](https://prescrip│4 038 € │59 │9,0 km tio.fr/dvf/sallenoves-74) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Musièges](https://prescripti│2 729 € │33 │9,8 km o.fr/dvf/musieges-74) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Eusèbe. Dernière vente connue le 04/11/2025. Saint-Eusèbe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Eusèbe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Eusèbe - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-eusebe) - [Promoteur immobilier près de Saint-Eusèbe](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Architecte de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Travaux spécialisés dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montagny-les-Lanches4 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagny-les-lanches-74) - [Saint-Sylvestre1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sylvestre-74) - [Desingy2 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/desingy-74) - [Marigny-Saint-Marcel3 889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marigny-saint-marcel-74)