# Prix immobilier Saint-Étienne-Estréchoux (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux (34) : appartement 981 €/m², maison 1 252 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-estrechoux-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Étienne-Estréchoux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34252 259 habitants · 74 hab./km² # Prix immobilier Saint-Étienne-Estréchoux (34) Un appartement s'y vend **981 €/m²** et une maison **1 252 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 342 ventes enregistrées Appartement 981€/m² ↓ −52,8 % sur un an Maison 1 252€/m² ↓ −43,1 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 3,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **743 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 74 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 027**Maison **743**Appartement juil. août sept. oct. nov. déc. mars avr. juin juil. août déc. Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois 10 2 5 16 74 1 4 2 2 9 5 6 juil. août sept. oct. nov. déc. mars avr. juin juil. août déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │743 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │9 │1 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │74 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │16 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │1 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │2 │851 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │10 │2 946 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **948 et 1 357 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 743 à 1 103 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 0 0 1 743 1 103 1 463 1 823 2 183 2 543 2 903 3 263 3 623 **médiane 1 152** 948 1 357 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 360 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 743 et 1 562 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │1 027 €/m²│68 m² │↓ −43,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │29 % │1 152 €/m²│56 m² │↑ +55,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 252 €/m² en tête de page, 1 027 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 17/12/2025 · 74 │74 m² │55 000 € │743 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/08/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 35 m² │35 m² │6 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces04/07/2025 · 90 m² │90 m² │104 000 €│1 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 01/07/2025 · 119 m² │119 m² │107 000 €│899 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 57 m² │57 m² │76 270 € │1 338 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 39 │39 m² │60 900 € │1 562 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 5 pièces06/03/2025 · 68 m² │68 m² │56 000 € │824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 2 pièces19/12/2024 · 36 m² │36 m² │28 000 € │778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 03/10/2024 · 81 m² │81 m² │90 000 € │1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 4 pièces27/09/2024 · 82 m² │82 m² │148 000 €│1 805 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 02/09/2024 · 151 m² │151 m² │297 800 €│1 972 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/08/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/08/2024 · 47 m² │47 m² │40 000 € │851 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 3 pièces (9 biens) 08/07/2024 · 56 m² │56 m² │165 000 €│2 946 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│28 │1 152 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │148 │2 440 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │42 │695 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │67 │1 276 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │63 │878 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-Estréchoux ? En médiane sur 12 mois, 981 €/m² pour un appartement et 1 252 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-Estréchoux ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Étienne-Estréchoux, à **981 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rosis est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Camplong](https://prescripti│1 127 € │34 │2,6 km o.fr/dvf/camplong-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Combes](https://prescriptio.│5 540 € │41 │7,8 km fr/dvf/combes-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Geniès-de-Varensal](ht│1 385 € │17 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-varensal-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosis](https://prescriptio.f│614 € │23 │9,2 km r/dvf/rosis-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Avène](https://prescriptio.f│7 312 € │↓ −92,6 %│39 │10,1 km r/dvf/avene-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pézènes-les-Mines](https://p│2 328 € │15 │13,1 km rescriptio.fr/dvf/pezenes-les│ │ │ -mines-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cabrerolles](https://prescri│1 646 € │76 │13,9 km ptio.fr/dvf/cabrerolles-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Nazaire-de-Ladarez](ht│1 192 € │66 │15,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-nazaire-de-ladarez-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-Estréchoux. Dernière vente connue le 17/12/2025. Saint-Étienne-Estréchoux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Étienne-Estréchoux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Étienne-Estréchoux - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-etienne-estrechoux) - [Serrurier-métallier près de Saint-Étienne-Estréchoux](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Isolant de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Bureau d'études dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vieussan2 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieussan-34) - [Ceilhes-et-Rocozels660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceilhes-et-rocozels-34) - [Olmet-et-Villecun4 046 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olmet-et-villecun-34) - [Les Plans3 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-plans-34)