# Prix immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) : appartement 2 469 €/m², maison 2 220 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-saint-geoirs-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs Marché équilibré · 39/100 INSEE 38384 3 425 habitants · 182 hab./km² # Prix immobilier Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38) Un appartement s'y vend **2 469 €/m²** et une maison **2 220 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 1 183 ventes enregistrées Appartement 2 469€/m² ↑ +24,6 % sur un an Maison 2 220€/m² ↑ +12,8 % sur un an Budget médian 221k€ appartement ; maison : 234 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **2 460 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 543**Maison **2 460**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 221 sur 12 mois 25 22 11 20 53 17 3 20 5 23 20 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │2 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │20 │1 459 €/m² │1 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │2 352 €/m² │1 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │3 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │20 │2 591 €/m² │2 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │2 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │17 │4 054 €/m² │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │53 │2 220 €/m² │2 441 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │3 000 €/m² │2 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │2 217 €/m² │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │2 304 €/m² │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │25 │2 214 €/m² │2 522 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 833 et 2 922 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 416 à 2 871 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 8 11 13 3 0 1 1 1 1 052 1 507 1 961 2 416 2 871 3 325 3 780 4 235 4 689 **médiane 2 580** 1 833 2 922 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 455 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 1 000 et 12 027 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │2 535 €/m²│87 m² │↑ +12,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │2 729 €/m²│50 m² │↑ +47,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 261 €/m²│69 m² │↑ +3,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 612 €/m²│83 m² │↓ −8,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │3 208 €/m²│48 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │6 % │1 506 €/m²│99 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 220 €/m² en tête de page, 2 535 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces21/11/2025 · 50 m² │50 m² │123 000 €│2 460 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 129 m² │129 m² │203 000 €│1 574 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 80 │80 m² │80 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 2 pièces28/10/2025 · 55 m² │55 m² │55 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 70 m² │70 m² │100 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 87 m² │87 m² │255 750 €│2 940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 69 │69 m² │97 500 € │1 413 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 80 m² │80 m² │121 000 €│1 513 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 84 m² │84 m² │213 840 €│2 546 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 44 │44 m² │122 700 €│2 789 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 99 │99 m² │149 047 €│1 506 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 173 m² │173 m² │165 000 €│954 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 68 │68 m² │185 700 €│2 731 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 87 m² │87 m² │257 900 €│2 964 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │196 │2 406 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │151 │1 995 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │115 │2 791 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │215 │2 256 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │435 │2 244 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 221 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 180. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? En médiane sur 12 mois, 2 469 €/m² pour un appartement et 2 220 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, à **2 469 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sillans](https://prescriptio.│2 199 € │↑ +76,8 % │86 │3,3 km fr/dvf/sillans-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brézins](https://prescriptio.│2 623 € │↓ −21,7 % │72 │3,5 km fr/dvf/brezins-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Izeaux](https://prescriptio.f│1 700 € │↑ +67,5 % │81 │6,3 km r/dvf/izeaux-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Siméon-de-Bressieux](ht│2 111 € │↑ +53,4 % │104 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -simeon-de-bressieux-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 129 € │↓ −44,2 % │113 │7,6 km Grand-Lemps](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-grand-lemps-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 236 € │↑ +11,8 % │290 │8,3 km Côte-Saint-André](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-cote-saint-a│ │ │ │ ndre-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Colombe](https://prescriptio.│3 042 € │59 │9,3 km fr/dvf/colombe-38) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Beaucroissant](https://prescr│2 136 € │↑ +185,7 %│28 │9,3 km iptio.fr/dvf/beaucroissant-38)│ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Dernière vente connue le 21/11/2025. Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **138 logements**, PAJIMMO, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, ISERE HABITAT, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-etienne-de-saint-geoirs) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-etienne-de-saint-geoirs) - [Peintre près de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Menuisier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Plombier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/38) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Renage1 901 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/renage-38) - [Viriville2 736 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viriville-38) - [Apprieu2 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/apprieu-38) - [Châbons2 507 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chabons-38)