# Prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc (44) : appartement 3 192 €/m², maison 3 036 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-montluc-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Étienne-de-Montluc Marché équilibré · 40/100 INSEE 44158 7 780 habitants · 135 hab./km² # Prix immobilier Saint-Étienne-de-Montluc (44) Un appartement s'y vend **3 192 €/m²** et une maison **3 036 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 072 ventes enregistrées Appartement 3 192€/m² ↓ −12,0 % sur un an Maison 3 036€/m² ↓ −11,0 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 088 €/m²** et la maison **3 427 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **3 427**Maison **2 088**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 390 en 2025 15 15 62 46 9 38 50 21 33 42 31 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │28 │2 088 €/m² │3 427 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │31 │2 809 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │42 │2 626 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│33 │6 679 €/m² │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │1 891 €/m² │3 517 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │50 │3 281 €/m² │2 829 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │38 │2 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │46 │2 399 €/m² │3 296 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │62 │3 611 €/m² │2 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │15 │2 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │2 459 €/m² │2 786 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 396 et 4 812 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 954 à 2 709 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 4 4 1 1 0 0 1 1 1 954 2 709 3 463 4 218 4 973 5 728 6 483 7 238 7 993 **médiane 3 170** 2 396 4 812 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 755 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 891 et 9 167 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 786 €/m²│103 m² │↓ −11,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 723 €/m²│42 m² │↓ −22,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │7 857 €/m²│24 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 281 €/m²│61 m² │↓ −13,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 891 €/m²│90 m² │↓ −41,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 399 €/m²│98 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 036 €/m² en tête de page, 2 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 40 m² │40 m² │83 500 € │2 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 89 m² │89 m² │305 000 € │3 427 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 103 m² │103 m² │310 000 € │3 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 110 m² │110 m² │155 000 € │1 409 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 371 │371 m² │1 421 000 €│3 830 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 71 m² │71 m² │274 000 € │3 859 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 414 │414 m² │435 000 € │1 051 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 87 m² │87 m² │315 000 € │3 621 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 170 │170 m² │420 000 € │2 471 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 80 │80 m² │378 000 € │4 725 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 81 m² │81 m² │255 000 € │3 148 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │390 │2 459 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │299 │3 603 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │288 │2 466 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │453 │2 912 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │549 │4 730 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc ? En médiane sur 12 mois, 3 192 €/m² pour un appartement et 3 036 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Montluc ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Étienne-de-Montluc, à **3 192 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cordemais](https://prescr│2 789 € │↓ −77,4 %│176 │4,2 km iptio.fr/dvf/cordemais-44)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 095 € │↓ −8,1 % │206 │5,3 km Pellerin](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-pellerin-44)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vigneux-de-Bretagne](http│3 286 € │↑ +20,1 %│309 │7,5 km s://prescriptio.fr/dvf/vig│ │ │ │ neux-de-bretagne-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sautron](https://prescrip│3 728 € │↑ +8,3 % │367 │8,0 km tio.fr/dvf/sautron-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Boiseau](ht│2 671 € │↑ +16,1 %│216 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jean-de-boiseau-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Indre](https://prescripti│3 016 € │↓ −16,6 %│136 │12,0 km o.fr/dvf/indre-44) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 296 € │↓ −1,3 % │193 │12,3 km Montagne](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-montagne-44)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Treillières](https://pres│3 500 € │↑ +1,6 % │289 │13,0 km criptio.fr/dvf/treillieres│ │ │ │ -44) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-de-Montluc. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Étienne-de-Montluc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Étienne-de-Montluc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Étienne-de-Montluc - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-etienne-de-montluc) - [Constructeur de maisons près de Saint-Étienne-de-Montluc](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Couvreur de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) - [Terrassier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Trouver un professionnel : génie civil (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fay-de-Bretagne2 904 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fay-de-bretagne-44) - [Savenay3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savenay-44) - [Chaumes-en-Retz2 588 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumes-en-retz-44) - [Grandchamps-des-Fontaines3 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grandchamps-des-fontaines-44)