# Prix immobilier Saint-Étienne-de-Gourgas (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Gourgas (34) : appartement 1 678 €/m², maison 2 333 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-gourgas-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Étienne-de-Gourgas Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34251 517 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Saint-Étienne-de-Gourgas (34) Un appartement s'y vend **1 678 €/m²** et une maison **2 333 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 349 ventes enregistrées Appartement 1 678€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 333€/m² ↓ −20,3 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 144 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 144**Maison **1 011**Appartement mars juin juil. oct. nov. déc. févr. juin juil. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 4 17 15 8 7 5 1 11 10 16 1 2 mars juin juil. oct. nov. déc. févr. juin juil. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025│2 │1 144 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│1 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │16 │1 011 €/m² │2 463 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── juillet 2025 │10 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │11 │1 741 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── décembre 2024│5 │2 467 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│7 │2 819 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │2 626 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │15 │2 400 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │17 ─────────────┼────── mars 2024 │4 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│88 % │2 062 €/m²│80 m² │↓ −20,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │13 % │1 011 €/m²│75 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 333 €/m² en tête de page, 2 062 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 78 m² │78 m² │74 500 € │955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 2 pièces08/12/2025 · 30 m² │30 m² │40 000 € │1 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 75 │75 m² │75 800 € │1 011 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 7 pièces (13 biens) 27/10/2025 · 534 m² │534 m² │438 350 €│821 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces26/06/2025 · 80 m² │80 m² │165 000 €│2 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2024 · 90 m² │90 m² │300 000 €│3 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2024│Maison, 2 pièces17/12/2024 · 50 m² │50 m² │80 000 € │1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2024│Maison, 6 pièces (6 biens) 06/11/2024 · 447 m² │447 m² │420 000 €│940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 3 pièces (8 biens) 18/10/2024 · 105 m² │105 m² │275 740 €│2 626 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/07/2024 · 60 m² │60 m² │152 970 €│2 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/07/2024 · 250 m² │250 m² │340 220 €│1 361 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │41 │1 011 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │58 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 avr. à déc.│75 │1 083 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à déc.│73 │1 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │67 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Gourgas ? En médiane sur 12 mois, 1 678 €/m² pour un appartement et 2 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Gourgas ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Étienne-de-Gourgas, à **1 678 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Privat](https://prescrip│7 644 € │27 │5,0 km tio.fr/dvf/saint-privat-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-de-la-Blaquière](ht│1 994 € │28 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ jean-de-la-blaquiere-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │3 667 € │33 │9,7 km Plans](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/les-plans-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Saturnin-de-Lucian](http│1 750 € │10 │10,9 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-sa│ │ │ turnin-de-lucian-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 171 € │↑ +17,3 %│21 │11,3 km Caylar](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-caylar-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Guiraud](https://prescri│7 824 € │29 │12,9 km ptio.fr/dvf/saint-guiraud-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jonquières](https://prescripti│2 457 € │33 │14,5 km o.fr/dvf/jonquieres-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacoste](https://prescriptio.f│20 625 € │18 │14,8 km r/dvf/lacoste-34) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-de-Gourgas. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Étienne-de-Gourgas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Étienne-de-Gourgas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Étienne-de-Gourgas - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-etienne-de-gourgas) - [Économiste de la construction près de Saint-Étienne-de-Gourgas](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Contrôle technique de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Géomètre dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Octon4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/octon-34) - [Puéchabon2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puechabon-34) - [Popian2 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/popian-34) - [Avène7 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avene-34)