# Prix immobilier Saint-Étienne-de-Cuines (73) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines (73) : appartement 2 236 €/m², maison 1 988 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-de-cuines-73, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Savoie (73)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) 4. Saint-Étienne-de-Cuines Marché peu tendu · 0/100 INSEE 73231 1 186 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Saint-Étienne-de-Cuines (73) Un appartement s'y vend **2 236 €/m²** et une maison **1 988 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 531 ventes enregistrées Appartement 2 236€/m² ↑ +8,4 % sur un an Maison 1 988€/m² ↓ −30,6 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 129 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 105 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 81 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 105**Maison **1 617**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 151 en 2025 81 18 3 6 2 17 2 3 5 3 2 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │1 105 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │818 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │9 277 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │17 │1 617 €/m² │2 519 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │2 850 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │3 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │81 │1 574 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 371 et 3 802 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 400 à 3 092 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 0 0 1 0 0 0 1 1 707 2 400 3 092 3 784 4 476 5 169 5 861 6 553 7 245 **médiane 2 644** 2 371 3 802 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 693 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 617 et 8 682 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │56 % │1 575 €/m²│71 m² │↓ −30,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │11 % │3 082 €/m²│51 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 │11 % │2 801 €/m²│82 m² │↑ +14,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │11 % │2 644 €/m²│114 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1│6 % │8 682 €/m²│22 m² │↑ +262,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │6 % │2 195 €/m²│87 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 988 €/m² en tête de page, 1 575 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements3 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 64 m² │64 m² │70 740 € │1 105 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/11/2025│Appartement, 9 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 125 │125 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces01/10/2025 · 110 m² │110 m² │90 000 € │818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 109 m² │109 m² │419 400 €│3 848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 64 m² │64 m² │60 000 € │938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/06/2025 · 65 m² │65 m² │266 500 €│4 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 24/06/2025 · 60 │60 m² │97 000 € │1 617 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Appartement, 6 pièces (6 biens) 24/04/2025 · 194 │194 m² │275 000 €│1 418 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/03/2025 · 47 m² │47 m² │55 000 € │1 170 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 4 pièces03/03/2025 · 84 m² │84 m² │218 250 €│2 598 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │151 │2 850 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │61 │2 438 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │98 │1 827 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │499 │2 604 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │99 │2 167 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Cuines ? En médiane sur 12 mois, 2 236 €/m² pour un appartement et 1 988 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-de-Cuines ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Étienne-de-Cuines, à **2 236 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 540 € │↑ +44,9 %│111 │4,3 km Chambre](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-chambre-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Marie-de-Cuines](htt│3 610 € │124 │4,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ te-marie-de-cuines-73) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Rémy-de-Maurienne](ht│2 379 € │↑ +47,7 %│82 │4,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-remy-de-maurienne-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Avre](https://prescri│2 251 € │↓ −29,9 %│59 │5,5 km ptio.fr/dvf/saint-avre-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arvillard](https://prescrip│1 793 € │↑ +47,4 %│67 │9,4 km tio.fr/dvf/arvillard-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 903 € │↑ +58,2 %│299 │10,0 km Tour-en-Maurienne](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-tour-en│ │ │ │ -maurienne-73) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Épierre](https://prescripti│2 308 € │40 │12,9 km o.fr/dvf/epierre-73) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villargondran](https://pres│1 889 € │↓ −27,7 %│38 │14,7 km criptio.fr/dvf/villargondran│ │ │ │ -73) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-de-Cuines. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Étienne-de-Cuines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Étienne-de-Cuines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Étienne-de-Cuines - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/savoie-73/saint-etienne-de-cuines) - [Plâtrier près de Saint-Étienne-de-Cuines](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/73) ## Professionnels du bâti dans la Savoie - [Carreleur de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/73) - [Chauffagiste dans la Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/73) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/73) - [Toutes les entreprises de la Savoie (73)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/savoie-73) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Savoie (73)4 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/savoie-73) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Julien-Mont-Denis2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-mont-denis-73) - [Argentine3 733 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/argentine-73) - [Saint-Martin-de-la-Porte2 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-la-porte-73) - [Les Mollettes2 648 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-mollettes-73)