# Prix immobilier Saint-Étienne-d'Albagnan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Étienne-d'Albagnan (34) : appartement 1 007 €/m², maison 1 510 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-d-albagnan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Étienne-d'Albagnan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34250 302 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Saint-Étienne-d'Albagnan (34) Un appartement s'y vend **1 007 €/m²** et une maison **1 510 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 360 ventes enregistrées Appartement 1 007€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 510€/m² ↑ +45,6 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 108 k€ Loyer estimé 4,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 111 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 111**Maison juil. août sept. déc. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 4 11 11 5 2 13 1 10 1 2 7 5 juil. août sept. déc. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │5 │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 668 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │10 │4 067 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── avril 2025 │13 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │5 │1 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│11 │1 121 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │11 ──────────────┼────── juillet 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 056 €/m²│68 m² │↑ +45,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 510 €/m² en tête de page, 2 056 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 90 │90 m² │190 000 €│2 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 94 │94 m² │156 750 €│1 668 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 04/06/2025 · 61 │61 m² │92 000 € │1 508 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/12/2024 · 30 │30 m² │35 000 € │1 167 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 4 pièces27/09/2024 · 90 m² │90 m² │119 700 €│1 330 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 1 pièce27/09/2024 · 34 m² │34 m² │50 800 € │1 494 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/09/2024 · 75 │75 m² │60 000 € │800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/09/2024 · 103 │103 m² │93 930 € │912 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à nov.│41 ────────────────┼────── 2024 janv. à │119 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │103 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-d'Albagnan ? En médiane sur 12 mois, 1 007 €/m² pour un appartement et 1 510 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne-d'Albagnan ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Étienne-d'Albagnan, à **1 007 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rosis est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Julien](https://pre│3 451 € │22 │6,0 km scriptio.fr/dvf/saint-juli│ │ │ en-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fraisse-sur-Agout](https:│2 045 € │36 │8,6 km //prescriptio.fr/dvf/frais│ │ │ se-sur-agout-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Babeau-Bouldoux](https://│2 399 € │28 │10,8 km prescriptio.fr/dvf/babeau-│ │ │ bouldoux-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vieussan](https://prescri│2 778 € │↑ +2,0 % │26 │10,8 km ptio.fr/dvf/vieussan-34) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Prades-sur-Vernazobre](ht│1 225 € │105 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ rades-sur-vernazobre-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierrerue](https://prescr│11 667 € │108 │12,7 km iptio.fr/dvf/pierrerue-34)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Assignan](https://prescri│1 714 € │41 │15,1 km ptio.fr/dvf/assignan-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosis](https://prescripti│614 € │23 │15,2 km o.fr/dvf/rosis-34) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Étienne-d'Albagnan. Dernière vente connue le 25/11/2025. Saint-Étienne-d'Albagnan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Étienne-d'Albagnan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Étienne-d'Albagnan - [Entreprise de finition près de Saint-Étienne-d'Albagnan](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Serrurier-métallier de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Isolant dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Combes5 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/combes-34) - [Saint-Nazaire-de-Ladarez1 192 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-de-ladarez-34) - [La Caunette2 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-caunette-34) - [Saint-Geniès-de-Varensal1 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-de-varensal-34)