# Prix immobilier Saint-Étienne (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Étienne (42) : appartement 1 427 €/m², maison 2 230 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Étienne Marché peu tendu · 33/100 INSEE 42218 173 136 habitants · 2 164 hab./km² # Prix immobilier Saint-Étienne (42) Un appartement s'y vend **1 427 €/m²** et une maison **2 230 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 62 158 ventes enregistrées Appartement 1 427€/m² ↑ +2,1 % sur un an Maison 2 230€/m² ↑ +9,6 % sur un an Budget médian 93k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 5,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 500 €/m²** et la maison **2 383 €/m²**. Chaque mois ne compte que 333 à 1099 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 383**Maison **1 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 9 348 en 2025 661 644 974 663 730 917 1099 333 837 799 643 1048 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │1048 │1 500 €/m² │2 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │643 │1 391 €/m² │2 159 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │799 │1 418 €/m² │2 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│837 │1 357 €/m² │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │333 │1 239 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │1099 │1 411 €/m² │2 178 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │917 │1 510 €/m² │2 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │730 │1 397 €/m² │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │663 │1 287 €/m² │2 556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │974 │1 415 €/m² │2 685 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │644 │1 356 €/m² │2 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │661 │1 308 €/m² │2 391 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 047 et 2 305 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 588 à 2 643 €/m², avec 5127 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5127 540 292 159 118 92 59 21 157 588 2 643 4 698 6 752 8 807 10 862 12 916 14 971 17 025 **médiane 1 393** 1 047 2 305 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 055 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │1 288 €/m²│66 m² │↑ +4,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │1 444 €/m²│48 m² │↑ +3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│22 % │1 923 €/m²│30 m² │↑ +0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │1 204 €/m²│83 m² │↓ −2,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │7 % │2 335 €/m²│100 m² │↑ +9,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │1 240 €/m²│108 m² │↓ −2,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 42000│1 462 €/m²│1732 │↓ −0,1 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 42100│1 333 €/m²│1743 │↑ +3,7 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements15 Locaux4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 96 m² │96 m² │75 000 € │781 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 31/12/2025 · 337 m² │337 m² │300 000 € │890 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/12/2025 · 152 m² │152 m² │13 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 77 m² │77 m² │62 000 € │805 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 49 m² │49 m² │50 000 € │1 020 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 81 m² │81 m² │106 600 € │1 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 90 m² │90 m² │82 500 € │917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 18 m² │18 m² │39 460 € │2 192 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 105 m² │105 m² │160 000 € │1 524 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 75 m² │75 m² │95 000 € │1 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │162 000 € │2 455 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 71 m² │71 m² │92 000 € │1 296 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 33 m² │33 m² │50 000 € │1 515 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 88 m² │88 m² │45 000 € │511 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 28 m² │28 m² │39 000 € │1 393 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 51 m² │51 m² │67 000 € │1 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (39 biens) 30/12/2025 · 1 298 │1 298 m²│1 635 000 €│1 260 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 44 m² │44 m² │34 000 € │773 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 95 m² │95 m² │67 000 € │705 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │9 348 │1 394 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │9 396 │1 376 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │10 319│1 422 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │14 431│1 490 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │14 463│1 333 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Étienne ? En médiane sur 12 mois, 1 427 €/m² pour un appartement et 2 230 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Étienne ? Quartier 42000 (1 462 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 42100 (1 333 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Étienne ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Saint-Étienne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **170 logements**, FOREZ IMMO, Saint-Étienne. autorisé en 2026 · en cours **21 logements**, TENERHAM INVEST, Saint-Étienne. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, LE TOIT FOREZIEN, Saint-Étienne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Étienne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-etienne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Étienne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Étienne - [Permis de construire82 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-etienne) - [Charpentes et menuiseries bois près de Saint-Étienne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Taille de pierre de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/42) - [Portes et fenêtres métal dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/42) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)