# Prix immobilier Saint-Estèphe (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Estèphe (33) : appartement 5 845 €/m², maison 1 592 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-estephe-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Estèphe Marché tendu · 100/100 INSEE 33395 1 638 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Saint-Estèphe (33) Un appartement s'y vend **5 845 €/m²** et une maison **1 592 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 052 ventes enregistrées Appartement 5 845€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 592€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 111k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 23,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 508**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025 9 9 2 35 23 8 13 14 23 1 7 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │10 ──────────────┼────── novembre 2025 │7 ──────────────┼────── octobre 2025 │1 ──────────────┼────── septembre 2025│23 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │14 │1 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 706 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │23 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │35 │1 845 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │1 861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 526 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 706 €/m²│86 m² │↑ +1,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 592 €/m² en tête de page, 1 706 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial20/10/2025 · 65 m²│65 m² │13 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 08/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 70 m² │70 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 100 m² │100 m² │201 500 €│2 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 85 m² │85 m² │85 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 121 m² │121 m² │216 600 €│1 790 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 23/07/2025 · 206 m² │206 m² │175 750 €│853 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 22/07/2025 · 51 m² │51 m² │47 500 € │931 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces08/07/2025 · 109 m² │109 m² │90 000 € │826 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces26/06/2025 · 87 m² │87 m² │179 000 €│2 057 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │154 ─────┼────── 2024 │81 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │219 │1 750 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │197 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │337 │6 153 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Estèphe ? En médiane sur 12 mois, 5 845 €/m² pour un appartement et 1 592 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Estèphe ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Estèphe, à **5 845 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sauveur](https://pres│1 018 € │101 │7,4 km criptio.fr/dvf/saint-sauveur│ │ │ -33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-d'Esteuil](ht│6 300 € │163 │8,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-d-esteuil-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Braud-et-Saint-Louis](https│893 € │107 │9,2 km ://prescriptio.fr/dvf/braud-│ │ │ et-saint-louis-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Étauliers](https://prescrip│1 538 € │↑ +65,3 %│106 │15,4 km tio.fr/dvf/etauliers-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cussac-Fort-Médoc](https://│2 395 € │69 │15,4 km prescriptio.fr/dvf/cussac-fo│ │ │ rt-medoc-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aubin-de-Blaye](https│1 579 € │66 │15,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ aubin-de-blaye-33) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-Lacaussade](ht│1 519 € │↓ −11,7 %│53 │16,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-martin-lacaussade-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cartelègue](https://prescri│1 594 € │↓ −8,7 % │145 │17,5 km ptio.fr/dvf/cartelegue-33) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Estèphe. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Estèphe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Estèphe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Estèphe - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-estephe) - [Maçon près de Saint-Estèphe](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Constructeur de maisons de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) - [Couvreur dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) - [Trouver un professionnel : terrassier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lamarque4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamarque-33) - [Gaillan-en-Médoc4 058 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gaillan-en-medoc-33) - [Saint-Paul3 708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-33) - [Cars4 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cars-33)