# Prix immobilier Saint-Esprit (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Esprit (972) : appartement 3 667 €/m², maison 2 434 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-esprit-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Saint-Esprit Marché équilibré · 59/100 INSEE 97223 10 322 habitants · 443 hab./km² # Prix immobilier Saint-Esprit (972) Un appartement s'y vend **3 667 €/m²** et une maison **2 434 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 326 ventes enregistrées Appartement 3 667€/m² ↑ +48,9 % sur un an Maison 2 434€/m² ↓ −31,3 % sur un an Budget médian 278k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 559**Maison **3 530**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 63 en 2025 3 5 2 18 10 1 5 1 7 8 2 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │2 │2 559 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │3 530 €/m² │3 529 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │1 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 902 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │10 │2 812 €/m² │500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │7 338 €/m² │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │2 │744 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │5 │4 587 €/m² │6 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │2 139 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 530 et 7 338 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 072 à 3 801 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 7 2 4 1 0 7 2 1 615 2 344 3 072 3 801 4 530 5 258 5 987 6 715 7 444 **médiane 4 718** 3 530 7 338 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 729 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 765 et 7 338 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│50 % │2 139 €/m²│93 m² │↓ −31,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │41 % │6 050 €/m²│57 m² │↑ +37,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │4 718 €/m²│84 m² │↑ +50,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 434 €/m² en tête de page, 2 139 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 118 m² │118 m² │301 990 €│2 559 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 260 m² │260 m² │330 000 €│1 269 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 328 m² │328 m² │331 800 €│1 012 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 85 m² │85 m² │300 000 €│3 529 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces04/08/2025 · 151 m² │151 m² │157 500 €│1 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 3 pièces16/07/2025 · 58 m² │58 m² │189 000 €│3 259 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/07/2025 · 174 m² │174 m² │79 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/05/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/05/2025 · 152 │152 m² │180 000 €│1 184 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 6 pièces30/05/2025 · 140 m² │140 m² │70 000 € │500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │63 │4 058 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │49 │2 922 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │49 │2 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │87 │2 632 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │57 │10 276 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Esprit ? En médiane sur 12 mois, 3 667 €/m² pour un appartement et 2 434 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Esprit ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Esprit, à **3 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Salée](http│3 012 € │↓ −47,6 % │195 │5,8 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/riviere-salee-972│ │ │ │ ) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Pilote](htt│4 167 € │↑ +290,7 %│33 │7,1 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/riviere-pilote-9│ │ │ │ 72) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 699 € │↓ −40,5 % │195 │7,2 km Vauclin](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-v│ │ │ │ auclin-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Luce](https:│3 853 € │↑ +21,8 % │147 │8,3 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /sainte-luce-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 488 € │↑ +11,5 % │99 │11,2 km Marin](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-mar│ │ │ │ in-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │4 400 € │↓ −3,8 % │229 │12,7 km Trois-Îlets](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ les-trois-ilets-972)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 000 € │↑ +10,6 % │124 │13,6 km Diamant](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-d│ │ │ │ iamant-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gros-Morne](https:/│3 083 € │↓ −13,0 % │33 │20,0 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gros-morne-972) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Esprit. Dernière vente connue le 16/12/2025. Saint-Esprit en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, CARBET PROMOTION, Saint-Esprit. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Esprit](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/saint-esprit) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Esprit Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Esprit - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/saint-esprit) - [Charpente métallique près de Saint-Esprit](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Démolition de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/972) - [Électricien dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/972) - [Trouver un professionnel : peintre (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Trinité3 169 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-trinite-972) - [Sainte-Marie5 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-marie-972) - [Le Lorrain3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-lorrain-972)