# Prix immobilier Saint-Épain (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Épain (37) : maison 1 857 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-epain-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Saint-Épain INSEE 37216 1 471 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Saint-Épain (37) Une maison s'y vend **1 857 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 052 ventes enregistrées Maison 1 857€/m² ↑ +10,0 % sur un an Budget médian 155k€ maison ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 897 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 897**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 184 en 2025 5 17 1 15 16 20 44 7 22 22 14 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │1 │1 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 134 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │971 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│22 ──────────────┼────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │44 │4 408 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │2 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │1 362 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │17 │2 627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 840 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 897 €/m²│72 m² │↑ +10,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 87 m² │87 m² │165 000 €│1 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 58 m²│58 m² │95 000 € │1 638 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 21/11/2025 · 67 m²│67 m² │76 000 € │1 134 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 50 m²│50 m² │25 000 € │500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 104 m² │104 m² │97 000 € │933 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 10/10/2025 · 278 │278 m² │135 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces (11 biens) 08/10/2025 · 114 │114 m² │134 500 €│1 180 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (16 biens) 29/07/2025 · 327 │327 m² │335 000 €│1 024 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 16/07/2025 · 54 m²│54 m² │128 300 €│2 376 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │184 ────────────────┼────── 2024 janv. à │158 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │151 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │329 ────────────────┼────── 2021 │177 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Épain ? En médiane sur 12 mois, 1 857 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeperdue](https://pres│1 688 € │65 │7,3 km criptio.fr/dvf/villeperdue│ │ │ -37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thilouze](https://prescri│957 € │80 │8,0 km ptio.fr/dvf/thilouze-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaines-les-Rochers](ht│1 837 € │90 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illaines-les-rochers-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saché](https://prescripti│4 921 € │94 │10,4 km o.fr/dvf/sache-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Île-Bouchard](https://p│1 155 € │91 │12,2 km rescriptio.fr/dvf/l-ile-bo│ │ │ uchard-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Manthelan](https://prescr│2 249 € │121 │18,4 km iptio.fr/dvf/manthelan-37)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lignières-de-Touraine](ht│2 333 € │94 │20,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ ignieres-de-touraine-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ligueil](https://prescrip│3 663 € │110 │21,3 km tio.fr/dvf/ligueil-37) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Épain. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Épain en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Épain Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Épain - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/saint-epain) - [Menuisier près de Saint-Épain](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Plombier de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/37) - [Plâtrier dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/37) - [Trouver un professionnel : carreleur (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bréhémont7 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brehemont-37) - [Cormery2 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cormery-37) - [Richelieu854 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/richelieu-37) - [Coteaux-sur-Loire1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coteaux-sur-loire-37)