# Prix immobilier Saint-Émilion (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Émilion (33) : appartement 5 375 €/m², maison 2 747 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-emilion-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Émilion Marché tendu · 100/100 INSEE 33394 1 608 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Saint-Émilion (33) Un appartement s'y vend **5 375 €/m²** et une maison **2 747 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 659 ventes enregistrées Appartement 5 375€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 747€/m² ↓ −33,9 % sur un an Budget médian 290k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 21,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **6 966 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **6 966**Maison **7 353**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 en 2025 2 14 2 8 5 9 1 10 7 4 13 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │6 966 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │2 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │9 │7 353 €/m² │2 951 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │5 │970 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │12 836 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │3 968 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 350 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 522 €/m²│112 m² │↓ −33,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │7 353 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 747 €/m² en tête de page, 2 522 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 117 m² │117 m² │815 000 € │6 966 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 120 m² │120 m² │335 000 € │2 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 217 m² │217 m² │754 000 € │3 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 100 m² │100 m² │274 749 € │2 747 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 190 m² │190 m² │1 995 600 €│10 503 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 148 m² │148 m² │360 000 € │2 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces15/10/2025 · 45 m² │45 m² │110 000 € │2 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 300 m² │300 m² │610 000 € │2 033 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 50 m² │50 m² │100 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 112 m² │112 m² │126 000 € │1 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 18/08/2025 · 204 m² │204 m² │170 000 € │833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 146 m² │146 m² │210 000 € │1 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/06/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 112 │112 m² │500 000 € │4 464 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/06/2025 · 122 m² │122 m² │360 000 € │2 951 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │82 │7 353 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │106 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │104 │3 046 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │120 │4 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │183 │20 333 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Émilion ? En médiane sur 12 mois, 5 375 €/m² pour un appartement et 2 747 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Émilion ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Émilion, à **5 375 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montagne](https://prescripti│2 532 € │↑ +13,0 %│81 │5,3 km o.fr/dvf/montagne-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulon](https://prescriptio.│8 440 € │94 │5,3 km fr/dvf/moulon-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Génissac](https://prescripti│2 325 € │↑ +7,9 % │150 │7,2 km o.fr/dvf/genissac-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Branne](https://prescriptio.│5 870 € │64 │7,2 km fr/dvf/branne-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Terre](https://prescr│3 354 € │127 │8,0 km iptio.fr/dvf/sainte-terre-33)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arveyres](https://prescripti│2 116 € │170 │8,5 km o.fr/dvf/arveyres-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fronsac](https://prescriptio│2 222 € │61 │8,8 km .fr/dvf/fronsac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Magne-de-Castillon](ht│2 742 € │↑ +40,2 %│127 │9,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-magne-de-castillon-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Émilion. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Émilion en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Émilion Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Émilion - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-emilion) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Émilion](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Maçon de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) - [Constructeur de maisons dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) - [Trouver un professionnel : couvreur (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Les Billaux2 063 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-billaux-33) - [Puisseguin2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puisseguin-33) - [Nérigean3 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nerigean-33) - [Lussac5 287 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lussac-33)