# Prix immobilier Saint-Égrève (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Égrève (38) : appartement 2 552 €/m², maison 3 894 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-egreve-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Égrève Marché équilibré · 44/100 INSEE 38382 17 986 habitants · 1 665 hab./km² # Prix immobilier Saint-Égrève (38) Un appartement s'y vend **2 552 €/m²** et une maison **3 894 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 406 ventes enregistrées Appartement 2 552€/m² ↓ −2,1 % sur un an Maison 3 894€/m² ↑ +2,5 % sur un an Budget médian 172k€ appartement ; maison : 378 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 705 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **6 118**Maison **1 705**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 476 en 2025 29 45 35 36 48 44 52 31 60 57 32 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │32 │2 655 €/m² │6 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │57 │2 489 €/m² │3 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│60 │2 622 €/m² │3 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │2 812 €/m² │3 907 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │52 │2 628 €/m² │3 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │44 │2 582 €/m² │3 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │48 │2 558 €/m² │4 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │36 │2 571 €/m² │4 916 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │2 980 €/m² │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │45 │2 507 €/m² │4 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │3 212 €/m² │3 506 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 153 et 3 146 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 520 à 3 353 €/m², avec 207 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 207 53 2 1 2 1 0 1 6 1 520 3 353 5 186 7 020 8 853 10 686 12 519 14 352 16 185 **médiane 2 571** 2 153 3 146 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 833 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 696 et 11 600 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │2 543 €/m²│64 m² │↓ −12,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │25 % │3 991 €/m²│94 m² │↑ +2,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │21 % │2 552 €/m²│79 m² │↑ +16,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │2 924 €/m²│43 m² │↓ −14,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │12 % │2 491 €/m²│98 m² │↑ +6,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 029 €/m²│30 m² │↑ +36,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE KARBEN │3 072 €/m²│24 │↓ −7,0 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE KARBEN │2 625 €/m²│41 │↓ −0,8 % ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est CHE DU │2 552 €/m²│23 │↑ +14,4 % FOUGIROU │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest RUE DE LA │2 159 €/m²│25 │↓ −0,6 % ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements11 Maisons3 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 97 │97 m² │70 000 € │722 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 66 m² │66 m² │112 500 €│1 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 83 m² │83 m² │257 100 €│3 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 66 m² │66 m² │111 100 €│1 683 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 67 m² │67 m² │280 000 €│4 179 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 80 m² │80 m² │288 000 €│3 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 128 m² │128 m² │416 000 €│3 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 98 m² │98 m² │209 000 €│2 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 43 m² │43 m² │105 000 €│2 442 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 6 pièces (5 biens) 06/11/2025 · 128 m² │128 m² │387 000 €│3 023 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 55 m² │55 m² │90 900 € │1 653 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 68 m² │68 m² │195 000 €│2 868 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 75 m² │75 m² │366 100 €│4 881 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 64 m² │64 m² │159 280 €│2 489 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 67 m² │67 m² │253 000 €│3 776 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │476 │2 602 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │481 │2 666 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │506 │2 453 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │674 │2 673 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │996 │2 428 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Égrève ? En médiane sur 12 mois, 2 552 €/m² pour un appartement et 3 894 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Égrève ? Zone Sud-Ouest (3 072 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 159 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Égrève ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Égrève, à **2 552 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sassenage](https://pr│2 649 € │↑ +4,6 % │271 │3,0 km escriptio.fr/dvf/sasse│ │ │ │ nage-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontaine](https://pre│1 885 € │↑ +5,9 % │681 │4,2 km scriptio.fr/dvf/fontai│ │ │ │ ne-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssinet-Pariset](ht│2 279 € │↓ −1,7 % │369 │6,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/seyssinet-pariset-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voreppe](https://pres│2 950 € │↓ −10,5 %│322 │6,9 km criptio.fr/dvf/voreppe│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Meylan](https://presc│3 505 € │↑ +0,2 % │725 │8,3 km riptio.fr/dvf/meylan-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eybens](https://presc│2 878 € │↓ −5,7 % │297 │10,2 km riptio.fr/dvf/eybens-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 737 € │↑ +0,4 % │341 │12,2 km Pont-de-Claix](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -pont-de-claix-38) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voiron](https://presc│2 360 € │↑ +5,3 % │996 │18,2 km riptio.fr/dvf/voiron-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Égrève. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Égrève en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **39 logements**, IMAPRIM, Saint-Égrève. autorisé en 2026 · en cours **27 logements**, SOC DAUPHINOISE POUR L HABITAT, Saint-Égrève. autorisé en 2026 · en cours **33 logements**, Rue de Champaviotte 38120 Saint-Egreve, Saint-Égrève. autorisé en 2023 · en cours [Les permis de construire de Saint-Égrève](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-egreve) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Égrève Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Égrève - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-egreve) - [Géomètre près de Saint-Égrève](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Structures métalliques de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Isle-d'Abeau2 677 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-isle-d-abeau-38) - [Villefontaine2 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefontaine-38) - [Charvieu-Chavagneux2 404 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charvieu-chavagneux-38)