# Prix immobilier Saint-Drézéry (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Drézéry (34) : appartement 4 302 €/m², maison 3 807 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-drezery-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Drézéry Marché tendu · 80/100 INSEE 34249 3 006 habitants · 289 hab./km² # Prix immobilier Saint-Drézéry (34) Un appartement s'y vend **4 302 €/m²** et une maison **3 807 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 774 ventes enregistrées Appartement 4 302€/m² ↓ −55,9 % sur un an Maison 3 807€/m² ↑ +10,2 % sur un an Budget médian 256k€ appartement ; maison : 436 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 800 €/m²** et la maison **6 453 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **6 453**Maison **5 800**Appartement nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois 2 8 3 3 5 25 13 9 13 25 10 21 nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │21 │5 800 €/m² │6 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │10 │3 553 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │25 │3 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│13 │3 259 €/m² │4 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │9 │4 129 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │13 │1 613 €/m² │4 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │25 │3 843 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │5 │3 068 €/m² │3 221 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │3 │2 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │3 848 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 704 et 3 894 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 962 à 3 640 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 0 2 2 0 0 1 1 1 1 962 3 640 5 318 6 996 8 673 10 351 12 029 13 707 15 384 **médiane 3 163** 2 704 3 894 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 678 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 613 et 5 800 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │3 926 €/m²│102 m² │↑ +10,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │4 434 €/m²│47 m² │↓ −70,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 613 €/m²│53 m² │↓ −51,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 259 €/m²│87 m² │↓ −37,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 77 m² │77 m² │496 900 €│6 453 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 50 m² │50 m² │290 000 €│5 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 340 m² │340 m² │545 000 €│1 603 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 264 m² │264 m² │514 850 €│1 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Local industriel ou commercial24/11/2025 · 102 m²│102 m² │227 100 €│2 226 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/10/2025 · 256 m² │256 m² │502 500 €│1 963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 73 m² │73 m² │361 500 €│4 952 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 116 m² │116 m² │407 000 €│3 509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 87 m² │87 m² │427 000 €│4 908 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 85 m² │85 m² │349 115 €│4 107 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │127 │3 163 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │101 │5 526 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │127 │2 443 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │155 │4 361 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │249 │2 840 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Drézéry ? En médiane sur 12 mois, 4 302 €/m² pour un appartement et 3 807 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Drézéry ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Drézéry, à **4 302 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sussargues](https://prescript│3 808 € │↓ −24,3 %│101 │2,5 km io.fr/dvf/sussargues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaulieu](https://prescriptio│12 606 € │↓ −0,5 % │102 │4,0 km .fr/dvf/beaulieu-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Restinclières](https://prescr│3 714 € │↑ +17,3 %│75 │5,1 km iptio.fr/dvf/restinclieres-34)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Geniès-des-Mourgues](ht│5 409 € │↓ −4,4 % │61 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -genies-des-mourgues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boisseron](https://prescripti│2 910 € │↓ −1,1 % │70 │8,3 km o.fr/dvf/boisseron-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Entre-Vignes](https://prescri│2 732 € │↓ −75,1 %│95 │8,5 km ptio.fr/dvf/entre-vignes-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brès](https://prescript│3 269 € │↓ −25,3 %│241 │8,8 km io.fr/dvf/saint-bres-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Valergues](https://prescripti│3 847 € │85 │9,2 km o.fr/dvf/valergues-34) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Drézéry. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Drézéry en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Drézéry Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Drézéry - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-drezery) - [Contrôle technique près de Saint-Drézéry](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Géomètre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Structures métalliques dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/34) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lunel-Viel2 846 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lunel-viel-34) - [Mudaison3 605 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mudaison-34) - [Montferrier-sur-Lez4 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montferrier-sur-lez-34) - [Villetelle4 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villetelle-34)