# Prix immobilier Saint-Doulchard (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Doulchard (18) : appartement 2 838 €/m², maison 1 885 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-doulchard-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Saint-Doulchard Marché tendu · 100/100 INSEE 18205 9 647 habitants · 402 hab./km² # Prix immobilier Saint-Doulchard (18) Un appartement s'y vend **2 838 €/m²** et une maison **1 885 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 914 ventes enregistrées Appartement 2 838€/m² ↑ +175,4 % sur un an Maison 1 885€/m² ↑ +10,1 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 11,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 084 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 084**Maison **7 432**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 394 en 2025 31 39 19 42 8 22 26 11 68 47 42 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │39 │2 084 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │42 │1 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │47 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│68 │7 432 €/m² │2 023 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │2 173 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │26 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │1 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 995 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │42 │2 223 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │2 833 €/m² │1 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │39 │1 250 €/m² │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │31 │1 888 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 000 et 9 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 384 à 7 552 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 12 8 0 2 2 0 1 1 1 215 4 384 7 552 10 720 13 888 17 056 20 225 23 393 26 561 **médiane 6 923** 6 000 9 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 169 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 18 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │83 % │1 976 €/m² │92 m² │↑ +10,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │10 % │6 136 €/m² │44 m² │↑ +287,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── Studio, T1 │5 % │11 927 €/m²│24 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬────────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │5 510 €/m² │49 m² │↑ +60,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Zone Nord-Est AV DES │6 923 €/m²│25 PRES │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Maisons17 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 31/12/2025 · 330 m²│330 m² │750 000 € │2 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 11 pièces30/12/2025 · 160 m² │160 m² │150 000 € │938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces26/12/2025 · 70 m² │70 m² │150 000 € │2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 132 m² │132 m² │248 000 € │1 879 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 3 080 │3 080 m²│400 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 28 m² │28 m² │60 000 € │2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 75 m² │75 m² │134 259 € │1 790 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 91 m² │91 m² │160 000 € │1 758 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 92 m² │92 m² │121 000 € │1 315 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 220 m² │220 m² │268 600 € │1 221 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 112 m² │112 m² │208 650 € │1 863 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 91 m² │91 m² │185 000 € │2 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 71 m² │71 m² │200 000 € │2 817 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 81 m² │81 m² │173 000 € │2 136 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 170 m² │170 m² │252 000 € │1 482 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 08/12/2025 · 304 m² │304 m² │340 000 € │1 118 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 99 m² │99 m² │230 000 € │2 323 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 85 m² │85 m² │110 000 € │1 294 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 96 m² │96 m² │190 000 € │1 979 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 28/11/2025 · 2 014 │2 014 m²│1 300 000 €│645 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │394 │2 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │336 │2 513 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │395 │2 696 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │352 │2 682 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │335 │3 137 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Doulchard ? En médiane sur 12 mois, 2 838 €/m² pour un appartement et 1 885 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Doulchard ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 50 km Saint-Doulchard, à **2 838 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mehun-sur-Yèvre](https://p│2 381 € │↑ +351,0 %│364 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/mehun-sur│ │ │ │ -yevre-18) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Florent-sur-Cher](ht│1 458 € │↓ −8,2 % │209 │15,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-florent-sur-cher-18) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aubigny-sur-Nère](https://│1 725 € │↓ −71,7 % │218 │41,9 km prescriptio.fr/dvf/aubigny-│ │ │ │ sur-nere-18) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Amand-Montrond](http│1 469 € │↓ −19,9 % │649 │44,8 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-amand-montrond-18) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Doulchard. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Doulchard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Doulchard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Doulchard - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/saint-doulchard) - [Étanchéiste près de Saint-Doulchard](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Charpente métallique du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/18) - [Démolition dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/18) - [Trouver un professionnel : électricien (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)