# Prix immobilier Saint-Dolay (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Dolay (56) : appartement 5 000 €/m², maison 1 967 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-dolay-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Saint-Dolay Marché tendu · 100/100 INSEE 56212 2 645 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Saint-Dolay (56) Un appartement s'y vend **5 000 €/m²** et une maison **1 967 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 331 ventes enregistrées Appartement 5 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 967€/m² ↑ +7,5 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 183 k€ Loyer estimé 20,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 667**Maison **5 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 228 en 2025 21 6 36 29 6 9 23 10 29 48 4 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │48 │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│29 │5 000 €/m² │2 067 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │2 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │2 293 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │29 │2 087 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │36 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │21 │1 558 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 949 et 5 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 989 à 5 000 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 4 902 4 913 4 924 4 935 4 946 4 956 4 967 4 978 4 989 **médiane 5 000** 4 949 5 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 11 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 4 898 et 5 000 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │2 077 €/m²│94 m² │↑ +7,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │5 000 €/m²│48 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 967 €/m² en tête de page, 2 077 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 90 m² │90 m² │240 000 €│2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 13/11/2025 · 24 m² │24 m² │32 000 € │1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 54 m² │54 m² │120 000 €│2 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (32 biens) 14/10/2025 · 152 m² │152 m² │250 479 €│1 648 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 71 m² │71 m² │105 000 €│1 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 138 m² │138 m² │170 000 €│1 232 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 94 m² │94 m² │185 000 €│1 968 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (7 biens) 30/09/2025 · 145 │145 m² │240 000 €│1 655 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 208 m² │208 m² │215 000 €│1 034 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 30/09/2025 · 126 m² │126 m² │250 000 €│1 984 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 23/09/2025 · 66 m² │66 m² │350 000 €│5 303 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │228 │5 000 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │245 ─────┼────── 2023 │200 ─────┼────── 2022 │341 ─────┼────── 2021 │251 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Dolay ? En médiane sur 12 mois, 5 000 €/m² pour un appartement et 1 967 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Dolay ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Dolay, à **5 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rieux](https://prescripti│1 019 € │119 │8,0 km o.fr/dvf/rieux-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Béganne](https://prescrip│827 € │124 │8,9 km tio.fr/dvf/beganne-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Allaire](https://prescrip│6 232 € │↑ +392,6 %│210 │10,2 km tio.fr/dvf/allaire-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-la-Poterie](ht│2 197 € │61 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-jean-la-poterie-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Péaule](https://prescript│2 801 € │↓ −60,0 % │183 │13,5 km io.fr/dvf/peaule-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Férel](https://prescripti│4 157 € │168 │14,0 km o.fr/dvf/ferel-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jacut-les-Pins](htt│2 912 € │111 │15,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-jacut-les-pins-56) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Arzal](https://prescripti│2 946 € │↑ +1,1 % │152 │17,5 km o.fr/dvf/arzal-56) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Dolay. Dernière vente connue le 17/12/2025. Saint-Dolay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Dolay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Dolay - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/saint-dolay) - [Économiste de la construction près de Saint-Dolay](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Contrôle technique du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/56) - [Géomètre dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/56) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Limerzel1 380 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limerzel-56) - [Malansac5 009 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malansac-56) - [Peillac3 635 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peillac-56) - [Noyal-Muzillac3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyal-muzillac-56)