# Prix immobilier Saint-Dizier-Masbaraud (23) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Dizier-Masbaraud (23) : appartement 1 111 €/m², maison 990 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-dizier-masbaraud-23, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Creuse (23)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) 4. Saint-Dizier-Masbaraud Marché peu tendu · 15/100 INSEE 23189 1 143 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Saint-Dizier-Masbaraud (23) Un appartement s'y vend **1 111 €/m²** et une maison **990 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 085 ventes enregistrées Appartement 1 111€/m² médiane sur 12 mois Maison 990€/m² ↓ −30,2 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 4,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 357 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 357**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 215 en 2025 11 4 18 3 29 15 32 10 40 34 15 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │607 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │34 │967 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│40 │1 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 066 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │32 │1 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │977 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │29 │858 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │901 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │18 │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 438 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │11 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 112 à 1 115 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 112 1 115 1 119 1 122 1 125 1 129 1 132 1 135 1 139 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 066 €/m²│91 m² │↓ −30,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 990 €/m² en tête de page, 1 066 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 │70 m² │95 000 € │1 357 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/11/2025 · 140 │140 m² │85 000 € │607 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/10/2025 · 144 │144 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 09/10/2025 · 138 │138 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 03/10/2025 · 63 │63 m² │15 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 182 │182 m² │163 500 €│898 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 86 │86 m² │74 800 € │870 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │215 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │187 │1 127 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │244 │714 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │188 ─────┼────── 2021 │234 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Dizier-Masbaraud ? En médiane sur 12 mois, 1 111 €/m² pour un appartement et 990 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Dizier-Masbaraud ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Dizier-Masbaraud, à **1 111 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sardent](https://pres│703 € │180 │12,1 km criptio.fr/dvf/sardent│ │ │ -23) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bénévent-l'Abbaye](ht│2 344 € │54 │14,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/benevent-l-abbaye-2│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marsac](https://presc│1 320 € │24 │14,5 km riptio.fr/dvf/marsac-2│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 491 € │191 │18,3 km Grand-Bourg](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/le-g│ │ │ rand-bourg-23) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fursac](https://presc│525 € │242 │21,6 km riptio.fr/dvf/fursac-2│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │909 € │17 │22,4 km Saunière](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/la-saun│ │ │ iere-23) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ahun](https://prescri│1 408 € │↓ −27,1 %│214 │25,7 km ptio.fr/dvf/ahun-23) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Laurent](https:│1 444 € │57 │26,0 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-laurent-23) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Dizier-Masbaraud. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Dizier-Masbaraud en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Dizier-Masbaraud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Dizier-Masbaraud - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/creuse-23/saint-dizier-masbaraud) - [Charpentes et menuiseries bois près de Saint-Dizier-Masbaraud](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/23) ## Professionnels du bâti dans la Creuse - [Taille de pierre de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/23) - [Portes et fenêtres métal dans la Creuse](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/23) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Creuse)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/23) - [Toutes les entreprises de la Creuse (23)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/creuse-23) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Creuse (23)1 453 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/creuse-23) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vallière750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valliere-23) - [Bussière-Dunoise1 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bussiere-dunoise-23) - [Pionnat3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pionnat-23) - [Glénic1 328 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/glenic-23)