# Prix immobilier Saint-Denis-lès-Sens (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Sens (89) : appartement 3 700 €/m², maison 1 933 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-les-sens-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Saint-Denis-lès-Sens Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89342 628 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Saint-Denis-lès-Sens (89) Un appartement s'y vend **3 700 €/m²** et une maison **1 933 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 209 ventes enregistrées Appartement 3 700€/m² ↓ −67,7 % sur un an Maison 1 933€/m² ↑ +71,0 % sur un an Budget médian 370k€ appartement ; maison : 158 k€ Loyer estimé 14,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 653**Maison **1 343**Appartement nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 5 12 1 16 1 4 1 3 7 1 3 10 nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │2 653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │2 372 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│7 │1 343 €/m² │2 627 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │2 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 313 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │1 290 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │16 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │12 ──────────────┼────── novembre 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 594 à 3 938 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 2 0 2 1 531 1 875 2 219 2 563 2 906 3 250 3 594 3 938 4 281 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 344 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 627 €/m²│68 m² │↑ +71,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │9 % │1 343 €/m²│120 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 933 €/m² en tête de page, 2 627 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons9 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 18/12/2025 · 3 340 │3 340 m²│146 224 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial04/12/2025 · 233 m² │233 m² │174 000 €│747 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 49 m² │49 m² │130 000 €│2 653 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 86 m² │86 m² │204 000 €│2 372 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 118 m² │118 m² │155 000 €│1 314 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 01/09/2025 · 120 m² │120 m² │161 140 €│1 343 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 256 m² │256 m² │359 100 €│1 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces08/08/2025 · 67 m² │67 m² │145 000 €│2 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 67 m² │67 m² │155 000 €│2 313 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/05/2025│Maison, 4 pièces31/05/2025 · 107 m² │107 m² │138 000 €│1 290 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/04/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 30/04/2025 · 3 340 │3 340 m²│140 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 30/04/2025 · 70 m² │70 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/06/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/06/2024 · 73 m² │73 m² │120 000 €│1 644 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│47 │1 343 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc.│45 │4 162 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │11 nov. │ ────────────────┼────── 2022 avr. à déc.│24 ────────────────┼────── 2021 févr. à │63 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Sens ? En médiane sur 12 mois, 3 700 €/m² pour un appartement et 1 933 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-lès-Sens ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Denis-lès-Sens, à **3 700 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cuy](https://prescr│3 848 € │39 │2,7 km iptio.fr/dvf/cuy-89)│ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gisy-les-Nobles](ht│2 068 € │17 │6,1 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/gisy-les-nobles│ │ │ -89) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saligny](https://pr│8 229 € │42 │6,6 km escriptio.fr/dvf/sal│ │ │ igny-89) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sérotin](http│2 344 € │22 │7,8 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/saint-serotin-89)│ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villebougis](https:│1 238 € │50 │8,5 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /villebougis-89) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Subligny](https://p│10 159 € │53 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/su│ │ │ bligny-89) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brannay](https://pr│6 372 € │100 │10,2 km escriptio.fr/dvf/bra│ │ │ nnay-89) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Étigny](https://pre│1 141 € │51 │10,5 km scriptio.fr/dvf/etig│ │ │ ny-89) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-lès-Sens. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Denis-lès-Sens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Denis-lès-Sens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Denis-lès-Sens - [Promoteur immobilier près de Saint-Denis-lès-Sens](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Architecte de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/89) - [Travaux spécialisés dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/89) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Noé1 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noe-89) - [Passy1 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/passy-89) - [Villeneuve-la-Dondagre854 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-la-dondagre-89) - [Chaumont1 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumont-89)