# Prix immobilier Saint-Denis-lès-Martel (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Denis-lès-Martel (46) : appartement 2 271 €/m², maison 1 483 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-les-martel-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Saint-Denis-lès-Martel Marché équilibré · 45/100 INSEE 46265 333 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Saint-Denis-lès-Martel (46) Un appartement s'y vend **2 271 €/m²** et une maison **1 483 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 252 ventes enregistrées Appartement 2 271€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 483€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 191k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 9,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 271 €/m²** et la maison **700 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **700**Maison **2 271**Appartement avr. mai juin juil. août sept. oct. avr. mai août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois 5 6 10 3 3 12 15 10 2 3 1 22 avr. mai juin juil. août sept. oct. avr. mai août oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼──────── décembre 2025 │22 │2 271 €/m² │700 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │1 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 335 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │15 │1 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│12 │2 849 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │3 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │10 │1 290 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2024 │5 │1 207 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │1 180 €/m²│140 m² │↓ −8,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │29 % │2 271 €/m²│84 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 483 €/m² en tête de page, 1 180 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 140 m² │140 m² │98 000 € │700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 130 m² │130 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 168 │168 m² │190 800 €│1 136 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 93 m² │93 m² │95 292 € │1 025 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/05/2025 · 161 m² │161 m² │215 000 €│1 335 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 25/04/2025 · 184 m² │184 m² │300 000 €│1 630 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 5 pièces (7 biens) 25/10/2024 · 98 m² │98 m² │100 000 €│1 020 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 09/10/2024 · 70 m² │70 m² │75 000 € │1 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 9 pièces (5 biens) 12/09/2024 · 319 m² │319 m² │251 800 €│789 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/07/2024 · 99 m² │99 m² │141 500 €│1 429 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2024│Maison, 7 pièces (10 biens) 17/06/2024 · 248 m² │248 m² │160 000 €│645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2024│Maison, 5 pièces25/04/2024 · 116 m² │116 m² │140 000 €│1 207 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│38 │2 271 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │59 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │43 oct. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │37 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Denis-lès-Martel ? En médiane sur 12 mois, 2 271 €/m² pour un appartement et 1 483 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-lès-Martel ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Denis-lès-Martel, à **2 271 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Strenquels](ht│1 500 € │32 │3,7 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/stren│ │ │ quels-46) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Floirac](https│3 588 € │23 │4,2 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/floirac-│ │ │ 46) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Condat](https:│1 834 € │19 │5,5 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/condat-46│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carennac](http│4 151 € │79 │6,6 km s://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/carenna│ │ │ c-46) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Miers](https:/│3 243 € │129 │10,1 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/miers-46) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tauriac](https│1 011 € │48 │10,1 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/tauriac-│ │ │ 46) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sozy](ht│3 057 € │32 │11,0 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/saint│ │ │ -sozy-46) │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Girac](https:/│2 222 € │16 │13,4 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/girac-46) │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-lès-Martel. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Denis-lès-Martel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Denis-lès-Martel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Denis-lès-Martel - [Conseil technique près de Saint-Denis-lès-Martel](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Promoteur immobilier du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/46) - [Architecte dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/46) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lacave1 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacave-46) - [Thégra1 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thegra-46) - [Rignac2 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rignac-46) - [Autoire2 031 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/autoire-46)