# Prix immobilier Saint-Denis-en-Val (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Denis-en-Val (45) : appartement 2 520 €/m², maison 2 675 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-en-val-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saint-Denis-en-Val Marché équilibré · 52/100 INSEE 45274 7 766 habitants · 446 hab./km² # Prix immobilier Saint-Denis-en-Val (45) Un appartement s'y vend **2 520 €/m²** et une maison **2 675 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 567 ventes enregistrées Appartement 2 520€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 675€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 143k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 480 €/m²** et la maison **2 228 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 228**Maison **2 480**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 250 en 2025 16 26 17 15 9 25 31 18 40 20 4 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │2 480 €/m² │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │4 │3 517 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │20 │2 528 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│40 │2 611 €/m² │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │18 │2 354 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │31 │2 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │25 │2 615 €/m² │3 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │9 │2 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │3 041 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │17 │2 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │26 │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │3 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 513 et 2 612 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 593 à 2 615 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 2 2 422 2 443 2 465 2 486 2 507 2 529 2 550 2 572 2 593 **médiane 2 578** 2 513 2 612 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 21 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 414 et 2 615 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 656 €/m²│115 m² │↑ +2,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 545 €/m²│58 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │1 % │2 615 €/m²│44 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons14 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 55 m² │55 m² │140 000 €│2 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 100 m² │100 m² │228 500 €│2 285 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 58 m² │58 m² │140 000 €│2 414 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 220 m² │220 m² │175 000 €│795 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 125 m² │125 m² │265 429 €│2 123 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 264 m² │264 m² │439 800 €│1 666 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/12/2025 · 176 │176 m² │170 000 €│966 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 107 m² │107 m² │238 000 €│2 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 20 m² │20 m² │122 800 €│6 140 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 116 m² │116 m² │220 000 €│1 897 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 108 m² │108 m² │241 000 €│2 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 96 m² │96 m² │337 600 €│3 517 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 127 m² │127 m² │368 325 €│2 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 456 m² │456 m² │310 000 €│680 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 6 pièces27/10/2025 · 103 m² │103 m² │222 000 €│2 155 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 110 m² │110 m² │383 653 €│3 488 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 16/10/2025 · 350 m² │350 m² │700 500 €│2 001 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │250 │2 611 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │289 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │259 │2 909 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │339 │2 520 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │329 │2 160 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Denis-en-Val ? En médiane sur 12 mois, 2 520 €/m² pour un appartement et 2 675 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-en-Val ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Denis-en-Val, à **2 520 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-le-Blanc](https:/│2 293 € │↓ −20,5 %│403 │2,8 km /prescriptio.fr/dvf/saint-jea│ │ │ │ n-le-blanc-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chécy](https://prescriptio.f│2 034 € │↓ −2,2 % │270 │4,6 km r/dvf/checy-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sandillon](https://prescript│7 000 € │↓ −31,4 %│247 │6,4 km io.fr/dvf/sandillon-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pryvé-Saint-Mesmin](ht│2 431 € │↑ +27,9 %│228 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-pryve-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 029 € │↓ −6,1 % │449 │10,4 km Chapelle-Saint-Mesmin](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chape│ │ │ │ lle-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jargeau](https://prescriptio│2 239 € │↓ −2,7 % │176 │10,7 km .fr/dvf/jargeau-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ingré](https://prescriptio.f│2 541 € │↑ +8,6 % │396 │12,5 km r/dvf/ingre-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormes](https://prescriptio.f│2 857 € │↑ +7,2 % │90 │14,2 km r/dvf/ormes-45) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-en-Val. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Denis-en-Val en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Denis-en-Val Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Denis-en-Val - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saint-denis-en-val) - [Plâtrier près de Saint-Denis-en-Val](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Carreleur du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/45) - [Chauffagiste dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/45) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chaingy3 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaingy-45) - [Fay-aux-Loges2 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fay-aux-loges-45) - [La Ferté-Saint-Aubin3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ferte-saint-aubin-45) - [Châteauneuf-sur-Loire1 887 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-sur-loire-45)