# Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) : appartement 2 451 €/m², maison 2 046 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-de-l-hotel-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saint-Denis-de-l'Hôtel Marché équilibré · 48/100 INSEE 45273 3 065 habitants · 121 hab./km² # Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel (45) Un appartement s'y vend **2 451 €/m²** et une maison **2 046 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 746 ventes enregistrées Appartement 2 451€/m² ↑ +4,3 % sur un an Maison 2 046€/m² ↑ +2,9 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 768 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 768**Maison **2 045**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025 4 3 10 3 11 10 20 15 3 22 9 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │2 045 €/m² │1 722 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │1 931 €/m² │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │2 344 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │2 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │20 │4 172 €/m² │5 814 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │10 │1 834 €/m² │1 755 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │11 │2 024 €/m² │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │2 203 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 779 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 931 et 2 451 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 784 à 2 102 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 0 2 0 0 0 1 1 1 466 1 784 2 102 2 421 2 739 3 057 3 375 3 694 4 012 **médiane 2 024** 1 931 2 451 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 318 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 391 et 4 455 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 203 €/m²│87 m² │↑ +2,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │2 045 €/m²│63 m² │↑ +5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 024 €/m²│42 m² │↓ −19,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 391 €/m²│115 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 046 €/m² en tête de page, 2 203 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements4 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 97 m² │97 m² │185 000 €│1 907 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 169 m² │169 m² │240 000 €│1 420 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 99 m² │99 m² │250 500 €│2 530 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 43 m² │43 m² │70 000 € │1 628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 88 │88 m² │180 000 €│2 045 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 69 m² │69 m² │140 000 €│2 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 212 m² │212 m² │300 000 €│1 415 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial04/11/2025 · 323 m²│323 m² │400 000 €│1 238 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 115 │115 m² │160 000 €│1 391 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 112 m² │112 m² │242 000 €│2 161 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 194 m² │194 m² │244 300 €│1 259 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 90 m² │90 m² │184 100 €│2 046 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 51 │51 m² │125 000 €│2 451 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 58 │58 m² │112 000 €│1 931 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 120 m² │120 m² │185 000 €│1 542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 86 m² │86 m² │190 000 €│2 209 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │118 │2 024 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │104 │1 940 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │114 │1 949 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │153 │2 596 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │191 │1 943 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel ? En médiane sur 12 mois, 2 451 €/m² pour un appartement et 2 046 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-de-l'Hôtel ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Denis-de-l'Hôtel, à **2 451 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Donnery](https://pr│1 631 € │97 │4,5 km escriptio.fr/dvf/don│ │ │ nery-45) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Fay-aux-Loges](http│2 023 € │↑ +18,2 %│128 │5,3 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/fay-aux-loges-45)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Darvoy](https://pre│2 370 € │↓ −12,4 %│78 │5,7 km scriptio.fr/dvf/darv│ │ │ │ oy-45) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mardié](https://pre│2 299 € │178 │6,1 km scriptio.fr/dvf/mard│ │ │ ie-45) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vitry-aux-Loges](ht│7 456 € │111 │9,5 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/vitry-aux-loges│ │ │ -45) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Traînou](https://pr│11 638 € │↓ −71,3 %│175 │9,8 km escriptio.fr/dvf/tra│ │ │ │ inou-45) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sandillon](https://│7 000 € │↓ −31,4 %│247 │10,3 km prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ andillon-45) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vennecy](https://pr│1 735 € │↑ +2,0 % │80 │10,6 km escriptio.fr/dvf/ven│ │ │ │ necy-45) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-de-l'Hôtel. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Denis-de-l'Hôtel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Denis-de-l'Hôtel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Denis-de-l'Hôtel - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saint-denis-de-l-hotel) - [Peintre près de Saint-Denis-de-l'Hôtel](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Menuisier du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/45) - [Plombier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/45) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boigny-sur-Bionne2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boigny-sur-bionne-45) - [Tigy1 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tigy-45) - [Saint-Martin-d'Abbat2 403 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-abbat-45) - [Vienne-en-Val1 866 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vienne-en-val-45)