# Prix immobilier Saint-Denis-d'Orques (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Denis-d'Orques (72) : appartement 3 431 €/m², maison 1 233 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-d-orques-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Denis-d'Orques Marché tendu · 100/100 INSEE 72278 760 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Saint-Denis-d'Orques (72) Un appartement s'y vend **3 431 €/m²** et une maison **1 233 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 586 ventes enregistrées Appartement 3 431€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 233€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 13,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 281 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 281**Maison **3 539**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025 6 5 10 7 2 12 37 11 20 9 1 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 281 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │9 │3 539 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│20 │863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │37 │872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │1 002 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │9 254 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │804 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 204 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 415 et 3 665 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 369 à 3 408 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 1 1 3 369 3 408 3 447 3 486 3 525 3 563 3 602 3 641 3 680 **médiane 3 539** 3 415 3 665 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 39 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 365 et 3 723 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │88 % │1 283 €/m²│86 m² │↓ −3,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │3 685 €/m²│48 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│3 % │3 431 €/m²│51 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │3 365 €/m²│52 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 121 m² │121 m² │155 000 €│1 281 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 60 m² │60 m² │13 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 83 m² │83 m² │19 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 90 m² │90 m² │170 000 €│1 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 50 m² │50 m² │55 000 € │1 100 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 180 m² │180 m² │150 000 €│833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 01/10/2025 · 198 │198 m² │175 000 €│884 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 140 m² │140 m² │114 000 €│814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 90 m² │90 m² │82 000 € │911 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces (11 biens) 29/08/2025 · 120 m² │120 m² │134 000 €│1 117 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (29 biens) 21/07/2025 · 110 m² │110 m² │132 500 €│1 205 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 01/07/2025 · 52 m² │52 m² │28 000 € │538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 216 m² │216 m² │160 000 €│741 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 50 m² │50 m² │69 000 € │1 380 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 19/06/2025 · 230 m² │230 m² │125 000 €│543 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 96 m² │96 m² │30 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │133 │3 539 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │71 ────────────────┼────── 2023 │107 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │95 │1 915 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │114 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Orques ? En médiane sur 12 mois, 3 431 €/m² pour un appartement et 1 233 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-d'Orques ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Denis-d'Orques, à **3 431 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poillé-sur-Vègre](https://pr│1 629 € │36 │12,6 km escriptio.fr/dvf/poille-sur-v│ │ │ egre-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tennie](https://prescriptio.│1 336 € │123 │15,9 km fr/dvf/tennie-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallon-sur-Gée](https://pres│4 455 € │19 │16,3 km criptio.fr/dvf/vallon-sur-gee│ │ │ -72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouez](https://prescriptio.f│3 757 € │40 │16,6 km r/dvf/rouez-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avoise](https://prescriptio.│1 068 € │34 │20,0 km fr/dvf/avoise-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rémy-de-Sillé](https:/│1 125 € │69 │21,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-rem│ │ │ y-de-sille-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sous-Lavardin](http│750 € │74 │27,4 km s://prescriptio.fr/dvf/mezier│ │ │ es-sous-lavardin-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 580 € │40 │35,4 km Fontaine-Saint-Martin](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-fonta│ │ │ ine-saint-martin-72) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-d'Orques. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Denis-d'Orques en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Denis-d'Orques Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Denis-d'Orques - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/saint-denis-d-orques) - [Bureau d'études près de Saint-Denis-d'Orques](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Conseil technique de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/72) - [Promoteur immobilier dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/72) - [Trouver un professionnel : architecte (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Léonard-des-Bois2 109 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leonard-des-bois-72) - [Gesnes-le-Gandelin2 257 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gesnes-le-gandelin-72) - [Moulins-le-Carbonnel1 623 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moulins-le-carbonnel-72) - [Saint-Biez-en-Belin1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-biez-en-belin-72)