# Prix immobilier Saint-Denis-d'Oléron (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Denis-d'Oléron (17) : appartement 46 963 €/m², maison 4 085 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-denis-d-oleron-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Denis-d'Oléron Marché tendu · 100/100 INSEE 17323 1 358 habitants · 114 hab./km² # Prix immobilier Saint-Denis-d'Oléron (17) Un appartement s'y vend **46 963 €/m²** et une maison **4 085 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 330 ventes enregistrées Appartement 46 963€/m² ↓ −55,2 % sur un an Maison 4 085€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 1,9M€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 187,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 889 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 889**Maison **3 479**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 363 en 2025 15 42 9 11 28 39 42 19 36 77 31 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │31 │3 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │77 │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│36 │3 479 €/m² │4 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │19 │3 802 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │42 │3 806 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │39 │6 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │28 │4 399 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │4 427 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │3 616 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │42 │5 085 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │4 762 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 606 à 4 181 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 3 606 4 181 4 755 5 330 5 905 6 479 7 054 7 629 8 203 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 575 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │99 % │3 983 €/m²│66 m² │↑ +0,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 479 €/m²│48 m² │↓ −47,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 m² │45 m² │175 000 €│3 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 52 m²│52 m² │75 000 € │1 442 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 45 m² │45 m² │168 429 €│3 743 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 78 m² │78 m² │409 980 €│5 256 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 72 m² │72 m² │133 000 €│1 847 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces03/12/2025 · 65 m² │65 m² │256 095 €│3 940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 99 m² │99 m² │1 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 99 m² │99 m² │300 000 €│3 030 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison (3 biens) 28/11/2025 · 10 m² │10 m² │115 000 €│11 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 109 m² │109 m² │424 650 €│3 896 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces26/11/2025 · 35 m² │35 m² │106 000 €│3 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 170 m² │170 m² │760 000 €│4 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces21/11/2025 · 73 m² │73 m² │258 540 €│3 542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/11/2025│Maison (3 biens) 17/11/2025 · 8 m² │8 m² │45 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 110 m² │110 m² │230 000 €│2 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 46 m² │46 m² │220 000 €│4 783 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │363 │3 479 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │199 │7 758 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │215 │4 984 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │284 │8 140 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │380 │4 357 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 363 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 192. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Denis-d'Oléron ? En médiane sur 12 mois, 46 963 €/m² pour un appartement et 4 085 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Denis-d'Oléron ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Denis-d'Oléron, à **46 963 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │3 226 € │147 │3,2 km Brée-les-Bains](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-bree-les│ │ │ -bains-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │7 300 € │↓ −0,3 % │191 │20,2 km Couarde-sur-Mer](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-couarde│ │ │ │ -sur-mer-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │4 398 € │147 │20,9 km Grand-Village-Plage](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-gra│ │ │ nd-village-plage-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loix](https://prescriptio.│7 194 € │80 │22,5 km fr/dvf/loix-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ars-en-Ré](https://prescri│9 960 € │103 │23,2 km ptio.fr/dvf/ars-en-re-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Port-des-Barques](https://│2 386 € │↑ +6,7 % │202 │24,5 km prescriptio.fr/dvf/port-des│ │ │ │ -barques-17) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Trojan-les-Bains](ht│4 254 € │120 │24,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-trojan-les-bains-17) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vivien](https://pres│10 972 € │41 │26,4 km criptio.fr/dvf/saint-vivien│ │ │ -17) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis-d'Oléron. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Denis-d'Oléron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Denis-d'Oléron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Denis-d'Oléron - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-denis-d-oleron) - [Constructeur de maisons près de Saint-Denis-d'Oléron](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Couvreur de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Terrassier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) - [Trouver un professionnel : génie civil (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Clément-des-Baleines5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-des-baleines-17) - [Yves25 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yves-17) - [Saint-Nazaire-sur-Charente2 397 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-nazaire-sur-charente-17) - [Thairé1 477 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thaire-17)