# Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Morin (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin (77) : appartement 4 488 €/m², maison 2 038 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-sur-morin-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Cyr-sur-Morin Marché tendu · 92/100 INSEE 77405 1 976 habitants · 103 hab./km² # Prix immobilier Saint-Cyr-sur-Morin (77) Un appartement s'y vend **4 488 €/m²** et une maison **2 038 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 185 ventes enregistrées Appartement 4 488€/m² ↓ −43,3 % sur un an Maison 2 038€/m² ↑ +6,1 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 209 k€ Loyer estimé 18,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 133 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 133**Maison **1 617**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025 9 9 10 15 3 37 1 9 5 4 6 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 322 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│5 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │2 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │37 │1 858 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 192 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │10 │915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │9 │1 617 €/m² │1 966 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 391 et 1 843 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 089 à 2 320 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 1 0 0 0 0 0 2 1 089 2 320 3 550 4 781 6 011 7 242 8 472 9 703 10 933 **médiane 1 617** 1 391 1 843 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 231 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 165 et 2 069 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 121 €/m²│105 m² │↑ +6,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │2 069 €/m²│58 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │4 % │1 165 €/m²│103 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 72 m² │72 m² │129 000 €│1 792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 180 │180 m² │192 000 €│1 067 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 52 m² │52 m² │160 000 €│3 077 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 150 │150 m² │285 000 €│1 900 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 85 │85 m² │168 000 €│1 976 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 90 │90 m² │209 000 €│2 322 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 234 │234 m² │250 000 €│1 068 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 240 │240 m² │291 000 €│1 213 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces15/07/2025 · 118 m² │118 m² │215 000 €│1 822 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 10/06/2025 · 180 │180 m² │189 000 €│1 050 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/06/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 09/06/2025 · 133 │133 m² │212 000 €│1 594 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/06/2025 · 107 │107 m² │227 000 €│2 121 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 65 │65 m² │147 000 €│2 262 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │122 │1 617 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │193 │2 438 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │201 │3 455 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │275 │5 294 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │295 │5 158 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Morin ? En médiane sur 12 mois, 4 488 €/m² pour un appartement et 2 038 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Cyr-sur-Morin ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Cyr-sur-Morin, à **4 488 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Doue](https://presc│1 878 € │91 │4,8 km riptio.fr/dvf/doue-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saâcy-sur-Marne](ht│4 923 € │↓ −70,0 %│110 │5,1 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/saacy-sur-marne│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luzancy](https://pr│5 897 € │↓ −81,2 %│104 │6,8 km escriptio.fr/dvf/luz│ │ │ │ ancy-77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rebais](https://pre│2 586 € │↑ +49,6 %│78 │7,6 km scriptio.fr/dvf/reba│ │ │ │ is-77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sammeron](https://p│4 741 € │↑ +87,6 %│46 │7,8 km rescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ mmeron-77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chamigny](https://p│7 566 € │85 │8,5 km rescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ amigny-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Ussy-sur-Marne](htt│4 000 € │↓ −47,5 %│62 │9,8 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/ussy-sur-marne-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chauffry](https://p│1 310 € │79 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ auffry-77) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cyr-sur-Morin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Cyr-sur-Morin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Cyr-sur-Morin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Cyr-sur-Morin - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-cyr-sur-morin) - [Serrurier-métallier près de Saint-Cyr-sur-Morin](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Isolant de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) - [Bureau d'études dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux22 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-les-deux-jumeaux-77) - [Changis-sur-Marne2 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/changis-sur-marne-77) - [Villeneuve-sur-Bellot953 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sur-bellot-77) - [Chailly-en-Brie4 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chailly-en-brie-77)