# Prix immobilier Saint-Cyr-l'École (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Cyr-l'École (78) : appartement 4 384 €/m², maison 5 118 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-l-ecole-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Saint-Cyr-l'École Marché équilibré · 62/100 INSEE 78545 21 268 habitants · 4 170 hab./km² # Prix immobilier Saint-Cyr-l'École (78) Un appartement s'y vend **4 384 €/m²** et une maison **5 118 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 650 ventes enregistrées Appartement 4 384€/m² ↑ +9,1 % sur un an Maison 5 118€/m² ↓ −4,9 % sur un an Budget médian 231k€ appartement ; maison : 520 k€ Loyer estimé 17,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 921 €/m²** et la maison **4 280 €/m²**. Chaque mois ne compte que 19 à 77 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 280**Maison **4 921**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 629 en 2025 57 42 57 55 66 58 77 19 66 31 45 56 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │56 │4 921 €/m² │4 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │45 │4 428 €/m² │4 298 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │31 │4 062 €/m² │3 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│66 │4 499 €/m² │4 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │4 776 €/m² │4 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │77 │4 339 €/m² │4 851 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │58 │4 335 €/m² │4 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │66 │4 454 €/m² │5 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │55 │4 652 €/m² │5 303 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │57 │4 179 €/m² │4 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │42 │4 271 €/m² │3 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │57 │4 208 €/m² │4 078 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 288 et 4 909 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 140 à 4 648 €/m², avec 68 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 38 40 24 32 68 53 32 22 1 600 2 108 2 616 3 124 3 632 4 140 4 648 5 156 5 664 **médiane 4 375** 3 288 4 909 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 508 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 271 et 6 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │27 % │4 386 €/m²│64 m² │↑ +29,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │4 713 €/m²│92 m² │↓ −4,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │4 640 €/m²│45 m² │↑ +2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │3 727 €/m²│80 m² │↓ −6,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │5 216 €/m²│27 m² │↑ +18,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 664 €/m²│98 m² │↑ +49,2 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 118 €/m² en tête de page, 4 713 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 6 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL ALBERTO SANTOS │4 861 €/m²│20 │↑ +2,9 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV JEAN JAURES │4 776 €/m²│21 │↑ +15,4 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DE LA │4 369 €/m²│23 │↑ +31,4 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL NICOLAS │4 321 €/m²│32 │↑ +9,4 % POUSSIN │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL NICOLAS POUSSIN│3 497 €/m²│49 │↑ +27,6 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV PIERRE CURIE │3 425 €/m²│20 │↑ +15,4 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements11 Maisons3 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 72 │72 m² │108 340 €│1 505 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 45 │45 m² │112 700 €│2 504 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 87 │87 m² │444 000 €│5 103 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 95 │95 m² │490 000 €│5 158 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 77 m² │77 m² │315 000 €│4 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 125 │125 m² │562 500 €│4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 44 │44 m² │218 000 €│4 955 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 58 │58 m² │195 000 €│3 362 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 20 m² │20 m² │62 500 € │3 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 82 m² │82 m² │351 000 €│4 280 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 63 │63 m² │310 000 €│4 921 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 80 │80 m² │233 000 €│2 913 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 33 m²│33 m² │170 200 €│5 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 76 m² │76 m² │353 000 €│4 645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Local industriel ou commercial13/12/2025 · 20 m² │20 m² │60 800 € │3 040 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 57 │57 m² │158 000 €│2 772 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │629 │4 383 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │482 │3 943 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │626 │4 515 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │820 │4 590 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │833 │4 395 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-l'École ? En médiane sur 12 mois, 4 384 €/m² pour un appartement et 5 118 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Cyr-l'École ? Zone Sud (4 861 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 425 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Cyr-l'École ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Cyr-l'École, à **4 384 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Fleury](https:/│3 340 € │↑ +10,8 %│275 │1,8 km /prescriptio.fr/dvf/fontenay│ │ │ │ -le-fleury-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bois-d'Arcy](https://prescr│3 207 € │↑ +5,2 % │595 │3,2 km iptio.fr/dvf/bois-d-arcy-78)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guyancourt](https://prescri│3 838 € │↓ −0,2 % │512 │3,7 km ptio.fr/dvf/guyancourt-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 484 € │↑ +3,9 % │555 │4,6 km Chesnay-Rocquencourt](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-ches│ │ │ │ nay-rocquencourt-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villepreux](https://prescri│4 259 € │↓ −3,8 % │206 │4,7 km ptio.fr/dvf/villepreux-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 824 € │↑ +0,6 % │546 │6,1 km Clayes-sous-Bois](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/les-clayes-│ │ │ │ sous-bois-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marly-le-Roi](https://presc│3 850 € │↑ +0,3 % │665 │6,8 km riptio.fr/dvf/marly-le-roi-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 941 € │↓ −8,8 % │641 │7,0 km Celle-Saint-Cloud](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-celle-s│ │ │ │ aint-cloud-78) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cyr-l'École. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Cyr-l'École en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **72 logements**, SCCV AR CHARLES RENARD, Saint-Cyr-l'École. autorisé en 2025 · en cours **56 logements**, MARIGNAN ILE DE FRANCE, Saint-Cyr-l'École. autorisé en 2025 · en cours **41 logements**, MARIGNAN ILE DE FRANCE, Saint-Cyr-l'École. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Cyr-l'École](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/saint-cyr-l-ecole) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Cyr-l'École Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Cyr-l'École - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/saint-cyr-l-ecole) - [Chauffagiste près de Saint-Cyr-l'École](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Entreprise de finition des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/78) - [Serrurier-métallier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/78) - [Trouver un professionnel : isolant (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Viroflay5 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viroflay-78) - [Élancourt2 820 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/elancourt-78) - [Plaisir3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plaisir-78) - [Croissy-sur-Seine5 819 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/croissy-sur-seine-78)