# Prix immobilier Saint-Cyr-en-Val (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Cyr-en-Val (45) : appartement 9 615 €/m², maison 2 565 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-en-val-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saint-Cyr-en-Val Marché tendu · 100/100 INSEE 45272 3 467 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Saint-Cyr-en-Val (45) Un appartement s'y vend **9 615 €/m²** et une maison **2 565 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 864 ventes enregistrées Appartement 9 615€/m² ↑ +42,1 % sur un an Maison 2 565€/m² ↓ −16,1 % sur un an Budget médian 365k€ appartement ; maison : 259 k€ Loyer estimé 38,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 500**Maison **2 816**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 sur 12 mois 29 8 7 14 22 9 28 10 10 15 2 5 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │5 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │15 │2 816 €/m² │2 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │1 861 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │10 │1 818 €/m² │2 495 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │2 792 €/m² │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │2 746 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │22 │1 791 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 630 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 264 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │29 │1 662 €/m² │1 096 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 881 et 2 798 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 429 à 2 396 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 3 0 0 0 0 1 0 2 1 429 2 396 3 363 4 329 5 296 6 263 7 230 8 197 9 164 **médiane 2 368** 1 881 2 798 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 967 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 692 et 2 816 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 258 €/m²│132 m² │↓ −16,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │2 792 €/m²│50 m² │↑ +18,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 692 €/m²│65 m² │↑ +11,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 565 €/m² en tête de page, 2 258 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 72 m² │72 m² │180 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 82 m² │82 m² │242 130 €│2 953 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 9 pièces16/12/2025 · 159 m² │159 m² │345 000 €│2 170 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 140 m² │140 m² │220 000 €│1 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces07/11/2025 · 96 m² │96 m² │240 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 28/10/2025 · 264 m² │264 m² │298 000 €│1 129 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 108 m² │108 m² │241 600 €│2 237 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial23/10/2025 · 698 m²│698 m² │800 000 €│1 146 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 50 │50 m² │140 800 €│2 816 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 119 m² │119 m² │240 000 €│2 017 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/09/2025 · 296 m² │296 m² │275 500 €│931 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/08/2025 · 154 m² │154 m² │399 509 €│2 594 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 65 │65 m² │110 000 €│1 692 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 135 m² │135 m² │323 350 €│2 395 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 53 │53 m² │103 000 €│1 943 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │130 │2 792 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │151 │1 806 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │176 │42 381 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │100 │2 935 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │254 │6 421 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 159 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 126. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-en-Val ? En médiane sur 12 mois, 9 615 €/m² pour un appartement et 2 565 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Cyr-en-Val ? Environ 140 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Cyr-en-Val, à **9 615 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sandillon](https://prescriptio│7 000 € │↓ −31,4 % │247 │6,2 km .fr/dvf/sandillon-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marcilly-en-Villette](https://│19 862 € │117 │7,2 km prescriptio.fr/dvf/marcilly-en-│ │ │ villette-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilaire-Saint-Mesmin](ht│2 762 € │↑ +230,0 %│184 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ hilaire-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Darvoy](https://prescriptio.fr│2 370 € │↓ −12,4 % │78 │10,8 km /dvf/darvoy-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Jargeau](https://prescriptio.f│2 239 € │↓ −2,7 % │176 │12,2 km r/dvf/jargeau-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vienne-en-Val](https://prescri│1 866 € │↑ +104,3 %│91 │12,9 km ptio.fr/dvf/vienne-en-val-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Mardié](https://prescriptio.fr│2 299 € │178 │13,2 km /dvf/mardie-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Semoy](https://prescriptio.fr/│3 086 € │129 │13,6 km dvf/semoy-45) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cyr-en-Val. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Cyr-en-Val en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Cyr-en-Val Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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