# Prix immobilier Saint-Cyprien (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Cyprien (42) : appartement 2 323 €/m², maison 2 599 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyprien-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Cyprien Marché tendu · 100/100 INSEE 42211 2 415 habitants · 335 hab./km² # Prix immobilier Saint-Cyprien (42) Un appartement s'y vend **2 323 €/m²** et une maison **2 599 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 692 ventes enregistrées Appartement 2 323€/m² ↑ +29,8 % sur un an Maison 2 599€/m² ↑ +16,6 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 179 €/m²** et la maison **1 553 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 553**Maison **1 179**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 112 sur 12 mois 2 1 13 9 13 3 19 2 14 15 12 9 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │1 179 €/m² │1 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │5 200 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │15 │1 757 €/m² │2 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│14 │1 837 €/m² │3 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │2 │2 589 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │19 │2 197 €/m² │2 961 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │13 │2 083 €/m² │1 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │3 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │2 647 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 022 et 5 200 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 745 à 2 177 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 5 2 3 0 0 0 0 4 1 313 1 745 2 177 2 609 3 041 3 473 3 904 4 336 4 768 **médiane 2 717** 2 022 5 200 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 432 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 1 179 et 5 200 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │64 % │2 922 €/m²│98 m² │↑ +16,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │21 % │5 200 €/m²│65 m² │↑ +145,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │6 % │2 870 €/m²│58 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T5+ │6 % │1 797 €/m²│86 m² │↑ +10,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 197 €/m²│71 m² │↓ −7,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 599 €/m² en tête de page, 2 922 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 322 m² │322 m² │250 000 €│776 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 72 │72 m² │84 864 € │1 179 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 260 │260 m² │338 000 €│1 300 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 90 m² │90 m² │240 000 €│2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 115 │115 m² │165 000 €│1 435 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 89 m² │89 m² │172 500 €│1 938 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 98 m² │98 m² │230 000 €│2 347 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 300 m² │300 m² │483 600 €│1 612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 86 │86 m² │151 100 €│1 757 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 81 m² │81 m² │290 000 €│3 580 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 98 m² │98 m² │314 200 €│3 206 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 86 │86 m² │158 000 €│1 837 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 09/09/2025 · 188 m² │188 m² │385 200 €│2 049 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 79 │79 m² │204 500 €│2 589 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │109 │2 083 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │75 │2 094 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │91 │2 712 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │136 │2 060 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │237 │1 739 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ? En médiane sur 12 mois, 2 323 €/m² pour un appartement et 2 599 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Cyprien ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Cyprien, à **2 323 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Veauchette](https://prescript│1 763 € │12 │2,9 km io.fr/dvf/veauchette-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Craintilleux](https://prescri│2 097 € │26 │3,9 km ptio.fr/dvf/craintilleux-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chambœuf](https://prescriptio│4 298 € │99 │7,2 km .fr/dvf/chamboeuf-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cuzieu](https://prescriptio.f│7 500 € │↑ +23,9 %│43 │7,4 km r/dvf/cuzieu-42) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Bonnet-les-Oules](https│3 140 € │120 │7,9 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-bo│ │ │ nnet-les-oules-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boisset-lès-Montrond](https:/│1 897 € │63 │9,8 km /prescriptio.fr/dvf/boisset-le│ │ │ s-montrond-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-Haute-Ville](ht│2 242 € │56 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -georges-haute-ville-42) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aveizieux](https://prescripti│2 977 € │55 │11,6 km o.fr/dvf/aveizieux-42) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cyprien. Dernière vente connue le 20/12/2025. Saint-Cyprien en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, FOREZIENNE DE PROMOTION, Saint-Cyprien. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Cyprien](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-cyprien) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Cyprien Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Cyprien - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-cyprien) - [Plâtrier près de Saint-Cyprien](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Carreleur de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/42) - [Chauffagiste dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/42) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-André-le-Puy3 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-le-puy-42) - [L'Étrat2 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-etrat-42) - [Périgneux2 072 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perigneux-42) - [Bellegarde-en-Forez2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-en-forez-42)