# Prix immobilier Saint-Cosme-en-Vairais (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais (72) : appartement 2 222 €/m², maison 1 250 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-cosme-en-vairais-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Saint-Cosme-en-Vairais Marché équilibré · 61/100 INSEE 72276 1 927 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Saint-Cosme-en-Vairais (72) Un appartement s'y vend **2 222 €/m²** et une maison **1 250 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 811 ventes enregistrées Appartement 2 222€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 250€/m² ↑ +33,0 % sur un an Budget médian 96k€ appartement ; maison : 105 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 862 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 862**Maison **928**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 19 15 4 11 4 13 20 6 12 14 7 15 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │1 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│12 │928 €/m² │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │6 │1 484 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │3 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │759 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │1 367 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │15 │988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │19 │976 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **918 et 993 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 910 à 926 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 1 910 926 942 958 974 990 1 006 1 022 1 038 **médiane 928** 918 993 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 16 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 909 et 1 059 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 467 €/m²│96 m² │↑ +33,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │7 % │928 €/m² │97 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 250 €/m² en tête de page, 1 467 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 129 m² │129 m² │229 000 €│1 775 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 48 m² │48 m² │113 000 €│2 354 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces09/12/2025 · 145 m² │145 m² │270 000 €│1 862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 147 m² │147 m² │53 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 69 m² │69 m² │130 000 €│1 884 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 47 m² │47 m² │83 000 € │1 766 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 148 m² │148 m² │325 750 €│2 201 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 98 m² │98 m² │150 000 €│1 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 70 m² │70 m² │74 000 € │1 057 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 100 m² │100 m² │67 000 € │670 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 85 m² │85 m² │160 000 €│1 882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 76 m² │76 m² │117 000 €│1 539 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 61 m² │61 m² │67 000 € │1 098 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/09/2025│Local industriel ou commercial05/09/2025 · 368 m²│368 m² │90 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │121 │928 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │119 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │182 │2 342 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │188 │3 125 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │123 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais ? En médiane sur 12 mois, 2 222 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Cosme-en-Vairais ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Cosme-en-Vairais, à **2 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marolles-les-Braults](https:│984 € │75 │10,5 km //prescriptio.fr/dvf/marolles│ │ │ -les-braults-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tuffé Val de la │4 000 € │105 │17,9 km Chéronne](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/tuffe-val-de-la-chero│ │ │ nne-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ballon-Saint │897 € │177 │18,7 km Mars](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/ballon-saint-mars-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cherré-Au](https://prescript│1 848 € │68 │19,2 km io.fr/dvf/cherre-au-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neufchâtel-en-Saosnois](http│1 102 € │70 │20,0 km s://prescriptio.fr/dvf/neufch│ │ │ atel-en-saosnois-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lombron](https://prescriptio│1 448 € │194 │21,2 km .fr/dvf/lombron-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-en-Perseigne](htt│1 299 € │180 │23,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ neuve-en-perseigne-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montbizot](https://prescript│1 897 € │65 │24,7 km io.fr/dvf/montbizot-72) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cosme-en-Vairais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Cosme-en-Vairais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Cosme-en-Vairais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Cosme-en-Vairais - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/saint-cosme-en-vairais) - [Entreprise de finition près de Saint-Cosme-en-Vairais](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Serrurier-métallier de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/72) - [Isolant dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/72) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Connerré3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/connerre-72) - [Beaumont-sur-Sarthe4 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-sur-sarthe-72) - [Sainte-Jamme-sur-Sarthe3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-jamme-sur-sarthe-72) - [Thorigné-sur-Dué6 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigne-sur-due-72)