# Prix immobilier Saint-Cloud (92) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Cloud (92) : appartement 6 947 €/m², maison 10 312 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-cloud-92, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 4. Saint-Cloud Marché équilibré · 59/100 INSEE 92064 29 855 habitants · 3 981 hab./km² # Prix immobilier Saint-Cloud (92) Un appartement s'y vend **6 947 €/m²** et une maison **10 312 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 343 ventes enregistrées Appartement 6 947€/m² ↑ +0,2 % sur un an Maison 10 312€/m² ↓ −0,8 % sur un an Budget médian 465k€ appartement ; maison : 1,5 M€ Loyer estimé 27,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 399 €/m²** et la maison **6 538 €/m²**. Chaque mois ne compte que 46 à 138 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **6 538**Maison **6 399**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 112 en 2025 46 66 138 71 81 119 135 53 111 120 83 89 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │89 │6 399 €/m² │6 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │83 │5 911 €/m² │11 090 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │120 │6 666 €/m² │11 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│111 │6 711 €/m² │9 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │53 │6 497 €/m² │8 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │135 │6 333 €/m² │11 761 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │119 │6 438 €/m² │9 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │81 │6 115 €/m² │8 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │71 │6 592 €/m² │7 957 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │138 │6 445 €/m² │9 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │66 │6 688 €/m² │10 507 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │46 │6 305 €/m² │8 760 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 770 et 7 425 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 679 à 6 624 €/m², avec 184 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 25 119 184 130 81 26 17 23 2 842 3 788 4 733 5 679 6 624 7 570 8 515 9 461 10 407 **médiane 6 471** 5 770 7 425 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 946 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 702 et 38 917 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │6 449 €/m²│68 m² │↑ +2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │6 437 €/m²│51 m² │↓ −2,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │6 473 €/m²│94 m² │↑ +4,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │14 % │9 500 €/m²│122 m² │↓ −0,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │9 % │6 338 €/m²│127 m² │↓ −9,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│7 % │7 375 €/m²│29 m² │↑ +6,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 10 312 €/m² en tête de page, 9 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 7 ───────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD DE LA │6 900 €/m²│41 │↓ −10,0 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV EUGENIE │6 632 €/m²│52 │↑ +2,1 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL FLORENT SCHMITT │6 614 €/m²│46 │↑ +3,3 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DU GENERAL │6 588 €/m²│30 │↑ +7,6 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD DE LA │6 345 €/m²│34 │↓ −0,9 % ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV ALFRED │6 222 €/m²│25 │↓ −8,4 % BELMONTET │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DE LA │6 130 €/m²│85 │↓ −0,1 % ───────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements14 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 118 m² │118 m² │644 000 € │5 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 30 m²│30 m² │138 000 € │4 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 60 m²│60 m² │359 700 € │5 995 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 101 │101 m² │525 000 € │5 198 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 67 │67 m² │355 000 € │5 299 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 56 │56 m² │445 400 € │7 954 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 43 │43 m² │387 200 € │9 005 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 │70 m² │538 000 € │7 686 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 36 m²│36 m² │330 000 € │9 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 66 │66 m² │309 200 € │4 685 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 71 │71 m² │468 000 € │6 592 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 94 │94 m² │640 000 € │6 809 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 82 m² │82 m² │1 155 000 €│14 085 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces12/12/2025 · 86 m² │86 m² │556 000 € │6 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 54 │54 m² │465 000 € │8 611 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 60 │60 m² │380 000 € │6 333 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 112 │6 441 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │994 │6 411 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │964 │6 888 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 294 │7 403 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 499 │7 329 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Cloud ? En médiane sur 12 mois, 6 947 €/m² pour un appartement et 10 312 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Cloud ? Zone Nord (6 900 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (6 130 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Cloud ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Cloud, à **6 947 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Garches](https://prescr│5 989 € │↓ −9,1 % │1878 │1,3 km iptio.fr/dvf/garches-92)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sèvres](https://prescri│5 920 € │↑ +3,0 % │596 │2,4 km ptio.fr/dvf/sevres-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chaville](https://presc│5 750 € │↑ +2,0 % │1023 │4,0 km riptio.fr/dvf/chaville-9│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puteaux](https://prescr│7 500 € │↑ +3,7 % │1511 │5,0 km iptio.fr/dvf/puteaux-92)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vanves](https://prescri│6 884 € │↑ +5,7 % │1046 │6,6 km ptio.fr/dvf/vanves-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Malakoff](https://presc│7 167 € │↓ −3,0 % │696 │7,3 km riptio.fr/dvf/malakoff-9│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │6 961 € │↑ +1,7 % │1271 │7,6 km Garenne-Colombes](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ garenne-colombes-92) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon](https://pres│5 971 € │↑ +3,6 % │1070 │7,7 km criptio.fr/dvf/chatillon│ │ │ │ -92) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cloud. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Cloud en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **58 logements**, BP MIXTE, Saint-Cloud. autorisé en 2025 · en cours **47 logements**, CRITERIUM ARCHITECTURE, Saint-Cloud. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Cloud](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/saint-cloud) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Cloud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Cloud - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/saint-cloud) - [Architecte près de Saint-Cloud](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/92) ## Professionnels du bâti dans les Hauts-de-Seine - [Travaux spécialisés des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/92) - [Économiste de la construction dans les Hauts-de-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/92) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Hauts-de-Seine)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/92) - [Toutes les entreprises des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hauts-de-seine-92) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Plessis-Robinson5 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-robinson-92) - [Fontenay-aux-Roses4 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-aux-roses-92) - [Bois-Colombes6 604 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bois-colombes-92) - [Châtenay-Malabry4 922 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatenay-malabry-92)