# Prix immobilier Saint-Clément-des-Baleines (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Clément-des-Baleines (17) : appartement 5 000 €/m², maison 5 642 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-des-baleines-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Clément-des-Baleines Marché tendu · 83/100 INSEE 17318 688 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Saint-Clément-des-Baleines (17) Un appartement s'y vend **5 000 €/m²** et une maison **5 642 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 389 ventes enregistrées Appartement 5 000€/m² ↑ +565,8 % sur un an Maison 5 642€/m² ↓ −9,1 % sur un an Budget médian 354k€ appartement ; maison : 460 k€ Loyer estimé 20,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 676 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 €/m² **4 676**Maison **25 885**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 57 en 2025 7 2 5 1 4 1 5 8 3 11 6 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │4 676 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │7 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │11 │25 885 €/m²│7 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│3 │4 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │7 797 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │5 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │3 378 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │7 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │5 984 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │5 807 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **16 376 et 25 885 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 23 460 à 25 885 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 2 4 067 6 491 8 915 11 340 13 764 16 188 18 612 21 036 23 460 **médiane 25 885** 16 376 25 885 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 424 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 6 867 et 25 885 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │5 797 €/m² │84 m² │↓ −9,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │7 % │25 885 €/m²│26 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 867 €/m² │98 m² │↑ +76,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 78 m² │78 m² │451 950 €│5 794 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 1 pièce17/12/2025 · 60 m² │60 m² │110 000 €│1 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 71 m² │71 m² │332 000 €│4 676 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 34 m² │34 m² │240 000 €│7 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 184 m² │184 m² │810 000 €│4 402 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 70 m² │70 m² │200 000 €│2 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces05/11/2025 · 58 m² │58 m² │200 000 €│3 448 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 28/10/2025 · 150 │150 m² │673 000 €│4 487 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 70 m² │70 m² │610 000 €│8 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 76 m² │76 m² │449 400 €│5 913 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 96 m² │96 m² │478 000 €│4 979 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 296 m² │296 m² │740 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 07/08/2025 · 90 m² │90 m² │350 000 €│3 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 59 m² │59 m² │460 000 €│7 797 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Local industriel ou commercial27/05/2025 · 29 m² │29 m² │87 000 € │3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 4 pièces12/05/2025 · 90 m² │90 m² │522 000 €│5 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 7 pièces06/05/2025 · 122 m² │122 m² │875 864 €│7 179 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │57 │25 885 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │79 │3 888 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │56 │4 286 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │78 │4 203 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │98 │6 472 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Clément-des-Baleines ? En médiane sur 12 mois, 5 000 €/m² pour un appartement et 5 642 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Clément-des-Baleines ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Saint-Clément-des-Baleines, à **5 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Les │14 000 € │113 │3,2 km Portes-en-Ré](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/les│ │ │ -portes-en-re-17) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loix](https://prescri│7 194 € │80 │7,3 km ptio.fr/dvf/loix-17) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 226 € │147 │29,3 km Brée-les-Bains](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ a-bree-les-bains-17) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ballon](https://presc│2 966 € │76 │48,2 km riptio.fr/dvf/ballon-1│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Virson](https://presc│4 317 € │55 │51,5 km riptio.fr/dvf/virson-1│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ardillières](https://│1 630 € │57 │54,0 km prescriptio.fr/dvf/ard│ │ │ illieres-17) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chambon](https://pres│6 240 € │89 │55,5 km criptio.fr/dvf/chambon│ │ │ -17) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puyravault](https://p│625 € │82 │56,5 km rescriptio.fr/dvf/puyr│ │ │ avault-17) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Clément-des-Baleines. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Clément-des-Baleines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Clément-des-Baleines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Clément-des-Baleines - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-clement-des-baleines) - [Serrurier-métallier près de Saint-Clément-des-Baleines](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Isolant de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/17) - [Bureau d'études dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/17) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vouhé1 101 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouhe-17) - [Saint-Jean-d'Angle2 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-d-angle-17) - [Lussant2 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lussant-17) - [Moragne957 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moragne-17)