# Prix immobilier Saint-Clément-de-Rivière (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Clément-de-Rivière (34) : appartement 4 174 €/m², maison 4 379 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-de-riviere-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Clément-de-Rivière Marché tendu · 75/100 INSEE 34247 5 218 habitants · 411 hab./km² # Prix immobilier Saint-Clément-de-Rivière (34) Un appartement s'y vend **4 174 €/m²** et une maison **4 379 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 039 ventes enregistrées Appartement 4 174€/m² ↓ −14,0 % sur un an Maison 4 379€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 342k€ appartement ; maison : 643 k€ Loyer estimé 16,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 768 €/m²** et la maison **3 161 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 161**Maison **5 768**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 182 en 2025 2 4 23 12 4 8 34 14 17 21 19 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │5 768 €/m² │3 161 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │19 │3 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │21 │3 619 €/m² │3 809 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │4 044 €/m² │4 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │14 │6 482 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │34 │3 514 €/m² │6 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │8 │4 022 €/m² │2 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │4 │4 756 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │4 394 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │23 │2 165 €/m² │3 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │4 │4 464 €/m² │3 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │4 219 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 567 et 5 057 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 679 à 5 009 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 9 3 1 0 0 0 1 3 2 349 3 679 5 009 6 339 7 668 8 998 10 328 11 658 12 988 **médiane 4 044** 3 567 5 057 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 330 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 165 et 6 465 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │4 443 €/m²│131 m² │↑ +0,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 120 €/m²│44 m² │↓ −3,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 583 €/m²│84 m² │↓ −43,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │5 650 €/m²│125 m² │↑ +15,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │5 886 €/m²│120 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 320 m² │320 m² │505 000 € │1 578 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 300 m² │300 m² │620 000 € │2 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 106 m² │106 m² │332 500 € │3 137 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 245 │245 m² │706 290 € │2 883 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 75 m² │75 m² │286 750 € │3 823 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 75 m² │75 m² │484 900 € │6 465 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 460 m² │460 m² │727 050 € │1 581 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 96 m² │96 m² │453 000 € │4 719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 84 │84 m² │217 000 € │2 583 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 258 m² │258 m² │1 029 850 €│3 992 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 25/11/2025 · 91 m² │91 m² │700 000 € │7 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 292 m² │292 m² │474 000 € │1 623 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 85 m² │85 m² │346 750 € │4 079 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 318 m² │318 m² │572 920 € │1 802 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 216 m² │216 m² │371 014 € │1 718 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 121 m² │121 m² │411 500 € │3 401 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/10/2025 · 340 m² │340 m² │1 107 290 €│3 257 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │182 │4 033 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │188 │4 557 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │137 │3 344 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │224 │4 552 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │249 │4 119 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Clément-de-Rivière ? En médiane sur 12 mois, 4 174 €/m² pour un appartement et 4 379 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Clément-de-Rivière ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Clément-de-Rivière, à **4 174 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montferrier-sur-Lez](https://│4 239 € │↑ +1,1 % │105 │2,2 km prescriptio.fr/dvf/montferrier│ │ │ │ -sur-lez-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Prades-le-Lez](https://prescr│4 093 € │↑ +2,2 % │169 │3,2 km iptio.fr/dvf/prades-le-lez-34)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clapiers](https://prescriptio│4 045 € │↑ +1,1 % │115 │3,7 km .fr/dvf/clapiers-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jacou](https://prescriptio.fr│3 924 € │↓ −2,2 % │136 │5,9 km /dvf/jacou-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Teyran](https://prescriptio.f│4 112 € │↓ −65,0 %│103 │6,5 km r/dvf/teyran-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-d'Orques](https│2 979 € │↑ +25,1 %│218 │9,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ │ orges-d-orques-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vailhauquès](https://prescrip│5 513 € │76 │9,4 km tio.fr/dvf/vailhauques-34) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Mathieu-de-Tréviers](ht│3 651 € │↓ −18,8 %│170 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -mathieu-de-treviers-34) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Clément-de-Rivière. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Clément-de-Rivière en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **60 logements**, SCCV BISSY 2, Saint-Clément-de-Rivière. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Clément-de-Rivière](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-clement-de-riviere) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Clément-de-Rivière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Clément-de-Rivière - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-clement-de-riviere) - [Architecte près de Saint-Clément-de-Rivière](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Travaux spécialisés de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Économiste de la construction dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vendargues3 914 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendargues-34) - [Castries4 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castries-34) - [Saint-Aunès4 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aunes-34) - [Lavérune3 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laverune-34)