# Prix immobilier Saint-Clément (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Clément (89) : appartement 1 390 €/m², maison 1 852 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Saint-Clément Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89338 2 849 habitants · 335 hab./km² # Prix immobilier Saint-Clément (89) Un appartement s'y vend **1 390 €/m²** et une maison **1 852 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 616 ventes enregistrées Appartement 1 390€/m² ↓ −63,0 % sur un an Maison 1 852€/m² ↑ +4,3 % sur un an Budget médian 99k€ appartement ; maison : 157 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **906 €/m²** et la maison **1 707 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 707**Maison **906**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025 1 7 6 2 22 15 14 3 8 5 13 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │17 │906 €/m² │1 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │1 205 €/m² │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │1 997 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 047 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │2 221 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │22 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │6 │1 219 €/m² │2 076 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │7 │1 390 €/m² │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │2 013 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 111 et 1 598 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 822 à 2 206 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 5 0 0 3 0 0 1 2 822 2 206 3 590 4 974 6 358 7 742 9 126 10 510 11 894 **médiane 1 212** 1 111 1 598 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 384 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 906 et 3 349 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │1 986 €/m²│80 m² │↑ +4,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 390 €/m²│63 m² │↓ −61,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │906 €/m² │53 m² │↓ −92,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │987 €/m² │78 m² │↓ −19,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │1 205 €/m²│83 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 852 €/m² en tête de page, 1 986 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 7 pièces31/12/2025 · 137 m² │137 m² │198 000 €│1 445 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 164 m² │164 m² │140 000 €│854 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 53 │53 m² │48 000 € │906 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 105 m² │105 m² │140 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 78 m² │78 m² │160 000 €│2 051 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces10/12/2025 · 147 m² │147 m² │252 000 €│1 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 78 m² │78 m² │130 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 71 m² │71 m² │165 000 €│2 324 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 69 m² │69 m² │170 500 €│2 471 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 83 │83 m² │100 000 €│1 205 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 93 m² │93 m² │118 000 €│1 269 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial21/10/2025 · 370 m²│370 m² │101 076 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 66 m² │66 m² │143 000 €│2 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 93 m² │93 m² │170 000 €│1 828 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 71 m² │71 m² │141 000 €│1 986 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 96 m² │96 m² │124 500 €│1 297 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/09/2025 · 83 m² │83 m² │168 000 €│2 024 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 59 │59 m² │68 000 € │1 153 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │113 │1 212 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │152 │2 212 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │81 │1 594 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │119 │1 290 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │108 │1 239 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Clément ? En médiane sur 12 mois, 1 390 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Clément ? Environ 46 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Clément, à **1 390 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soucy](https://prescriptio│6 225 € │72 │3,4 km .fr/dvf/soucy-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-du-Tertre](ht│913 € │102 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-martin-du-tertre-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Malay-le-Grand](https://pr│5 333 € │118 │6,9 km escriptio.fr/dvf/malay-le-g│ │ │ rand-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Véron](https://prescriptio│2 686 € │71 │10,7 km .fr/dvf/veron-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pont-sur-Yonne](https://pr│2 373 € │↓ −30,4 %│128 │11,5 km escriptio.fr/dvf/pont-sur-y│ │ │ │ onne-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champigny](https://prescri│4 861 € │↑ +17,5 %│119 │16,3 km ptio.fr/dvf/champigny-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Valérien](https://pr│2 131 € │↑ +56,9 %│65 │16,9 km escriptio.fr/dvf/saint-vale│ │ │ │ rien-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeblevin](https://presc│1 168 € │107 │21,2 km riptio.fr/dvf/villeblevin-8│ │ │ 9) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Clément. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Clément en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Clément Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Clément - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/saint-clement) - [Étanchéiste près de Saint-Clément](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Charpente métallique de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/89) - [Démolition dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/89) - [Trouver un professionnel : électricien (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Julien-du-Sault2 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-du-sault-89) - [Villeneuve-la-Guyard2 487 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-la-guyard-89) - [Chéroy2 744 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheroy-89) - [Brienon-sur-Armançon2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brienon-sur-armancon-89)