# Prix immobilier Saint-Claude-de-Diray (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Claude-de-Diray (41) : appartement 2 925 €/m², maison 1 871 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-claude-de-diray-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Saint-Claude-de-Diray Marché tendu · 100/100 INSEE 41204 1 764 habitants · 194 hab./km² # Prix immobilier Saint-Claude-de-Diray (41) Un appartement s'y vend **2 925 €/m²** et une maison **1 871 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 470 ventes enregistrées Appartement 2 925€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 871€/m² ↑ +10,3 % sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 204 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 778 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 778**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 123 en 2025 3 5 10 4 1 3 33 9 7 3 16 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │29 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │2 537 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 637 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 157 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │33 │1 266 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 082 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 158 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 866 €/m²│116 m² │↑ +10,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 131 m² │131 m² │200 000 €│1 527 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 55 m² │55 m² │122 500 €│2 227 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 102 m² │102 m² │207 000 €│2 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 116 m² │116 m² │160 000 €│1 379 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 272 m² │272 m² │345 000 €│1 268 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 237 m² │237 m² │264 000 €│1 114 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 205 m² │205 m² │540 615 €│2 637 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial19/09/2025 · 400 m²│400 m² │230 000 €│575 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │123 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │73 │2 925 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │95 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │81 │3 781 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │82 │3 287 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Claude-de-Diray ? En médiane sur 12 mois, 2 925 €/m² pour un appartement et 1 871 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Claude-de-Diray ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Claude-de-Diray, à **2 925 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Huisseau-sur-Cosson](https://│1 464 € │131 │3,6 km prescriptio.fr/dvf/huisseau-su│ │ │ r-cosson-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-sur-Loire](https:│6 482 € │50 │3,7 km //prescriptio.fr/dvf/saint-den│ │ │ is-sur-loire-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Dyé-sur-Loire](https://│5 361 € │↑ +6,8 % │66 │6,8 km prescriptio.fr/dvf/saint-dye-s│ │ │ │ ur-loire-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villebarou](https://prescript│1 713 € │↓ −1,5 % │124 │7,6 km io.fr/dvf/villebarou-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Suèvres](https://prescriptio.│2 744 € │56 │7,8 km fr/dvf/suevres-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fossé](https://prescriptio.fr│3 500 € │31 │10,9 km /dvf/fosse-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sulpice-de-Pommeray](ht│1 614 € │↑ +17,8 %│86 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sulpice-de-pommeray-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bracieux](https://prescriptio│2 417 € │↑ +2,8 % │59 │12,1 km .fr/dvf/bracieux-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Claude-de-Diray. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Claude-de-Diray en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Claude-de-Diray Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Claude-de-Diray - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/saint-claude-de-diray) - [Charpente métallique près de Saint-Claude-de-Diray](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Démolition de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/41) - [Électricien dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/41) - [Trouver un professionnel : peintre (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cormeray2 498 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cormeray-41) - [Chitenay3 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chitenay-41) - [Les Montils2 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-montils-41) - [Cheverny3 718 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cheverny-41)