# Prix immobilier Saint-Claude (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Claude (971) : appartement 2 544 €/m², maison 2 667 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-claude-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Saint-Claude Marché peu tendu · 0/100 INSEE 97124 10 177 habitants · 294 hab./km² # Prix immobilier Saint-Claude (971) Un appartement s'y vend **2 544 €/m²** et une maison **2 667 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 992 ventes enregistrées Appartement 2 544€/m² ↑ +2,9 % sur un an Maison 2 667€/m² ↓ −15,1 % sur un an Budget médian 3,1M€ appartement ; maison : 245 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 500 €/m²** et la maison **1 622 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 622**Maison **2 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 119 en 2025 3 19 10 11 18 2 16 4 11 7 7 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │2 500 €/m² │1 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │2 651 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │3 229 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │4 │1 114 €/m² │6 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │16 │2 966 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │3 336 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │18 │3 194 €/m² │3 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │2 128 €/m² │2 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │10 │2 856 €/m² │2 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │2 394 €/m² │2 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │3 │1 950 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 949 et 2 941 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 090 à 3 285 €/m², avec 28 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 28 7 1 0 3 0 1 2 895 2 090 3 285 4 479 5 674 6 868 8 063 9 257 10 452 **médiane 2 534** 1 949 2 941 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 195 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 880 et 7 304 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │2 449 €/m²│91 m² │↓ −15,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │2 362 €/m²│47 m² │↓ −57,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │2 688 €/m²│81 m² │↑ +13,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 712 €/m²│64 m² │↓ −2,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 222 €/m²│36 m² │↓ −5,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 667 €/m² en tête de page, 2 449 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 7 pièces26/12/2025 · 146 m² │146 m² │285 890 €│1 958 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 148 m² │148 m² │1 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 238 m² │238 m² │1 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 85 m² │85 m² │11 392 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 36 m² │36 m² │90 000 € │2 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 222 m² │222 m² │180 000 €│811 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 52 m² │52 m² │133 500 €│2 567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 47 m² │47 m² │128 500 €│2 734 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 73 m² │73 m² │168 000 €│2 301 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 262 m² │262 m² │582 500 €│2 223 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 142 m² │142 m² │470 000 €│3 310 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 23/09/2025 · 603 │603 m² │12 111 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces19/09/2025 · 60 m² │60 m² │122 000 €│2 033 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces17/09/2025 · 127 m² │127 m² │515 900 €│4 062 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 9 pièces12/09/2025 · 164 m² │164 m² │215 000 €│1 311 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 129 m² │129 m² │58 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │119 │2 500 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │138 │2 455 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │177 │2 593 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │242 │2 810 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │250 │2 194 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Claude ? En médiane sur 12 mois, 2 544 €/m² pour un appartement et 2 667 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Claude ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Claude, à **2 544 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Basse-Terre est en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillif](https://pr│3 654 € │↓ −70,4 %│22 │2,4 km escriptio.fr/dvf/bai│ │ │ │ llif-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gourbeyre](https://│2 578 € │↓ −5,3 % │83 │3,9 km prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ ourbeyre-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieux-Habitants](ht│4 000 € │40 │5,4 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/vieux-habitants│ │ │ -971) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Basse-Terre](https:│2 150 € │↓ −18,9 %│99 │5,9 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /basse-terre-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trois-Rivières](htt│4 984 € │↓ −7,7 % │80 │7,2 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/trois-rivieres-9│ │ │ │ 71) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goyave](https://pre│2 867 € │↓ −80,5 %│84 │12,6 km scriptio.fr/dvf/goya│ │ │ │ ve-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouillante](https:/│3 474 € │↓ −24,5 %│125 │12,8 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bouillante-971) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pointe-Noire](https│4 769 € │↑ +85,8 %│36 │22,0 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/pointe-noire-971) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Claude. Dernière vente connue le 26/12/2025. Saint-Claude en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Claude Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Claude - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/saint-claude) - [Béton et préfabriqués près de Saint-Claude](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Plastiques construction de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/971) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/971) - [Trouver un professionnel : maçon (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pointe-à-Pitre1 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pointe-a-pitre-971) - [Petit-Canal4 899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/petit-canal-971) - [Port-Louis1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-louis-971) - [Saint-François4 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-francois-971)