# Prix immobilier Saint-Clar-de-Rivière (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Clar-de-Rivière (31) : appartement 3 179 €/m², maison 2 512 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-clar-de-riviere-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Clar-de-Rivière Marché équilibré · 55/100 INSEE 31475 1 720 habitants · 170 hab./km² # Prix immobilier Saint-Clar-de-Rivière (31) Un appartement s'y vend **3 179 €/m²** et une maison **2 512 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 692 ventes enregistrées Appartement 3 179€/m² ↓ −75,2 % sur un an Maison 2 512€/m² ↑ +30,5 % sur un an Budget médian 163k€ appartement ; maison : 248 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 740 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 740**Maison **2 068**Appartement oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 sur 12 mois 6 3 12 5 17 4 6 10 7 19 16 10 oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 740 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │2 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │3 073 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │3 070 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 003 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │2 068 €/m² │3 224 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │3 │2 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │6 │2 451 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 626 à 2 736 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 1 0 1 1 3 1 1 626 2 736 3 846 4 956 6 066 7 176 8 286 9 396 10 505 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 110 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 740 €/m²│96 m² │↑ +30,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 068 €/m²│66 m² │↑ +8,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 512 €/m² en tête de page, 2 740 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 102 │102 m² │279 470 €│2 740 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 166 │166 m² │22 365 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/10/2025│Maison, 2 pièces09/10/2025 · 120 m² │120 m² │190 000 €│1 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 96 │96 m² │233 119 €│2 428 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 07/10/2025 · 193 │193 m² │361 000 €│1 870 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/10/2025 · 133 │133 m² │320 850 €│2 412 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces01/10/2025 · 80 m² │80 m² │232 000 €│2 900 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 29/09/2025 · 91 │91 m² │365 390 €│4 015 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 68 │68 m² │204 400 €│3 006 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 85 │85 m² │279 374 €│3 287 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 95 │95 m² │291 910 €│3 073 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 103 │103 m² │240 780 €│2 338 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 150 │150 m² │421 000 €│2 807 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 75 │75 m² │250 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │106 │2 068 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │62 │2 212 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │150 │2 192 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │142 │11 899 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │228 │2 437 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Clar-de-Rivière ? En médiane sur 12 mois, 3 179 €/m² pour un appartement et 2 512 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Clar-de-Rivière ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Clar-de-Rivière, à **3 179 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-de-Peyrolières](ht│1 943 € │↑ +1,8 % │148 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-foy-de-peyrolieres-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poucharramet](https://prescri│6 346 € │65 │7,0 km ptio.fr/dvf/poucharramet-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hilaire](https://prescr│1 932 € │80 │7,7 km iptio.fr/dvf/saint-hilaire-31)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saubens](https://prescriptio.│1 512 € │80 │12,2 km fr/dvf/saubens-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauzac](https://prescriptio.f│1 407 € │52 │13,3 km r/dvf/mauzac-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villate](https://prescriptio.│2 313 € │31 │14,1 km fr/dvf/villate-31) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Beaumont-sur-Lèze](https://pr│2 461 € │↓ −77,4 %│97 │16,1 km escriptio.fr/dvf/beaumont-sur-│ │ │ │ leze-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Goyrans](https://prescriptio.│2 925 € │72 │17,5 km fr/dvf/goyrans-31) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Clar-de-Rivière. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Clar-de-Rivière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Clar-de-Rivière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Clar-de-Rivière - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-clar-de-riviere) - [Travaux spécialisés près de Saint-Clar-de-Rivière](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Économiste de la construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/31) - [Contrôle technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/31) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lacroix-Falgarde3 233 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacroix-falgarde-31) - [Lasserre-Pradère1 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lasserre-pradere-31) - [Marquefave7 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marquefave-31) - [Vieille-Toulouse5 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieille-toulouse-31)