# Prix immobilier Saint-Clair-sur-Epte (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Clair-sur-Epte (95) : appartement 5 812 €/m², maison 2 274 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-clair-sur-epte-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Saint-Clair-sur-Epte Marché tendu · 100/100 INSEE 95541 964 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Saint-Clair-sur-Epte (95) Un appartement s'y vend **5 812 €/m²** et une maison **2 274 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 252 ventes enregistrées Appartement 5 812€/m² ↓ −56,4 % sur un an Maison 2 274€/m² ↑ +62,5 % sur un an Budget médian 450k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 23,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 568 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 568**Maison **2 533**Appartement oct. nov. déc. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois 5 1 6 3 2 3 2 12 5 1 3 3 oct. nov. déc. févr. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │2 685 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │2 926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │2 │2 533 €/m² │1 917 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │1 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │2 314 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 5 593 à 6 075 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 0 0 0 3 1 736 2 218 2 700 3 182 3 664 4 146 4 628 5 110 5 593 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 482 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │2 720 €/m²│80 m² │↑ +62,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │7 % │2 533 €/m²│30 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 274 €/m² en tête de page, 2 720 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 88 │88 m² │138 000 €│1 568 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 65 │65 m² │150 000 €│2 308 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 69 │69 m² │121 500 €│1 761 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 45 │45 m² │162 440 €│3 610 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 168 │168 m² │239 500 €│1 426 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 25/08/2025 · 140 │140 m² │210 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 182 │182 m² │495 000 €│2 720 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces01/08/2025 · 35 m² │35 m² │120 000 €│3 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 2 pièces11/07/2025 · 30 m² │30 m² │76 000 € │2 533 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces04/07/2025 · 108 m² │108 m² │207 000 €│1 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 5 pièces28/02/2025 · 77 m² │77 m² │195 000 €│2 532 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/02/2025│Maison, 1 pièce19/02/2025 · 100 m² │100 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/02/2025│Maison, 5 pièces03/02/2025 · 88 m² │88 m² │170 000 €│1 932 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/12/2024 · 152 │152 m² │110 000 €│724 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Maison, 5 pièces18/11/2024 · 127 m² │127 m² │135 000 €│1 063 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │34 │2 533 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │55 │3 833 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 mai à sept.│12 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │39 │3 273 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │64 │2 073 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Clair-sur-Epte ? En médiane sur 12 mois, 5 812 €/m² pour un appartement et 2 274 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Clair-sur-Epte ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Clair-sur-Epte, à **5 812 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Gervais](ht│4 420 € │101 │6,4 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-gerva│ │ │ is-95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bray-et-Lû](https│9 127 € │10 │8,1 km ://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/bray-et-lu-95)│ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaussy](https://│2 321 € │23 │10,6 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /chaussy-95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Genainville](http│2 423 € │↑ +15,8 %│53 │11,4 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/genainville-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aincourt](https:/│2 374 € │↑ +37,6 %│54 │16,1 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/aincourt-95) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vétheuil](https:/│6 250 € │39 │16,6 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ f/vetheuil-95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avernes](https://│9 203 € │30 │17,4 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /avernes-95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frémainville](htt│42 892 € │13 │20,0 km ps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/fremainville│ │ │ -95) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Clair-sur-Epte. Dernière vente connue le 11/12/2025. Saint-Clair-sur-Epte en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Clair-sur-Epte Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Clair-sur-Epte - [Promoteur immobilier près de Saint-Clair-sur-Epte](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Architecte du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/95) - [Travaux spécialisés dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/95) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Santeuil2 577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/santeuil-95) - [Us4 268 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/us-95) - [Vigny2 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigny-95) - [Seraincourt3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seraincourt-95)