# Prix immobilier Saint-Clair (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Clair (82) : appartement 2 663 €/m², maison 1 718 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-clair-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Saint-Clair Marché tendu · 83/100 INSEE 82160 260 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Saint-Clair (82) Un appartement s'y vend **2 663 €/m²** et une maison **1 718 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 262 ventes enregistrées Appartement 2 663€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 718€/m² ↓ −60,0 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 188 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 873 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 873**Maison sept. oct. déc. mai août sept. janv. mai juin juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 165 sur 12 mois 69 5 5 39 17 1 12 3 6 1 4 3 sept. oct. déc. mai août sept. janv. mai juin juil. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 873 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │686 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │6 ──────────────┼────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │12 │1 010 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │17 │2 653 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │39 ──────────────┼────── décembre 2023 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2023 │5 │1 920 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2023│69 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 061 €/m²│73 m² │↓ −60,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 718 €/m² en tête de page, 1 061 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 11 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 204 │204 m² │191 000 €│936 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 70 m²│70 m² │48 000 € │686 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/01/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 09/01/2025 · 139 │139 m² │70 000 € │504 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2024│Maison, 4 pièces (17 biens) 01/08/2024 · 294 │294 m² │390 000 €│1 327 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mai à sept.│57 ────────────────┼────── 2023 janv. à │112 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │29 │2 663 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │41 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 165 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Clair ? En médiane sur 12 mois, 2 663 €/m² pour un appartement et 1 718 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Clair ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Saint-Clair, à **2 663 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-Lespinasse](ht│2 173 € │44 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-lespinasse-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brassac](https://prescriptio│2 855 € │23 │8,3 km .fr/dvf/brassac-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel](https://prescr│2 269 € │102 │11,6 km iptio.fr/dvf/saint-michel-82)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Amans-du-Pech](https:/│5 238 € │30 │18,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-ama│ │ │ ns-du-pech-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Juliette](https://pre│7 500 € │15 │23,5 km scriptio.fr/dvf/sainte-juliet│ │ │ te-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lapenche](https://prescripti│2 571 € │47 │50,4 km o.fr/dvf/lapenche-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavaurette](https://prescrip│632 € │14 │58,2 km tio.fr/dvf/lavaurette-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Projet](https://prescr│8 482 € │78 │66,6 km iptio.fr/dvf/saint-projet-82)│ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Clair. Dernière vente connue le 16/12/2025. Saint-Clair en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Clair Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Clair - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/saint-clair) - [Électricien près de Saint-Clair](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Peintre de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/82) - [Menuisier dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/82) - [Trouver un professionnel : plombier (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lacapelle-Livron3 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacapelle-livron-82)