# Prix immobilier Saint-Christophe-sur-le-Nais (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37) : appartement 2 161 €/m², maison 1 579 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-sur-le-nais-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Saint-Christophe-sur-le-Nais Marché peu tendu · 15/100 INSEE 37213 1 067 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Saint-Christophe-sur-le-Nais (37) Un appartement s'y vend **2 161 €/m²** et une maison **1 579 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 489 ventes enregistrées Appartement 2 161€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 579€/m² ↓ −18,8 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 896 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 896**Maison **2 161**Appartement nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 5 41 2 10 8 1 2 1 6 10 5 4 nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 896 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │653 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 033 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │1 593 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 161 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │41 │1 870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │2 366 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 866 et 2 455 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 595 à 1 721 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 595 1 721 1 846 1 972 2 098 2 224 2 349 2 475 2 601 **médiane 2 161** 1 866 2 455 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 126 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 571 et 2 750 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│86 % │1 225 €/m²│90 m² │↓ −18,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │2 750 €/m²│80 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │7 % │1 571 €/m²│140 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 579 €/m² en tête de page, 1 225 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 77 m² │77 m² │146 000 €│1 896 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 49 m² │49 m² │32 000 € │653 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 97 m² │97 m² │94 000 € │969 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 02/10/2025 · 270 m² │270 m² │210 000 €│778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 92 m² │92 m² │75 000 € │815 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/09/2025 · 84 m² │84 m² │105 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces28/07/2025 · 91 m² │91 m² │145 000 €│1 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/04/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/04/2025 · 238 m² │238 m² │110 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 01/04/2025 · 70 m² │70 m² │84 000 € │1 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 07/03/2025 · 220 │220 m² │220 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 26/12/2024 · 130 m² │130 m² │123 000 €│946 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/12/2024 · 57 m² │57 m² │86 000 € │1 509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 9 pièces (10 biens) 23/12/2024 · 467 m² │467 m² │317 050 €│679 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 140 m² │140 m² │150 000 €│1 071 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │49 │2 161 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │116 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │115 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │110 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-sur-le-Nais ? En médiane sur 12 mois, 2 161 €/m² pour un appartement et 1 579 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Christophe-sur-le-Nais ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Christophe-sur-le-Nais, à **2 161 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Neuvy-le-Roi](https://│2 382 € │51 │8,9 km prescriptio.fr/dvf/neuv│ │ │ y-le-roi-37) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Couesmes](https://pres│1 234 € │74 │11,2 km criptio.fr/dvf/couesmes│ │ │ -37) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sonzay](https://prescr│8 875 € │134 │12,4 km iptio.fr/dvf/sonzay-37)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cerelles](https://pres│3 425 € │92 │21,4 km criptio.fr/dvf/cerelles│ │ │ -37) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Roch](https://pr│1 809 € │↓ −23,2 %│48 │21,4 km escriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ roch-37) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Savigné-sur-Lathan](ht│2 326 € │97 │22,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/savigne-sur-lathan-37│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nouzilly](https://pres│1 862 € │98 │23,2 km criptio.fr/dvf/nouzilly│ │ │ -37) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │5 682 € │85 │29,3 km Boulay](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-boulay-3│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Christophe-sur-le-Nais. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Christophe-sur-le-Nais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Christophe-sur-le-Nais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Christophe-sur-le-Nais - [Maçon près de Saint-Christophe-sur-le-Nais](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Constructeur de maisons de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/37) - [Couvreur dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/37) - [Trouver un professionnel : terrassier (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Berthenay2 455 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berthenay-37) - [Villedômer4 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villedomer-37) - [Neuillé-le-Lierre10 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuille-le-lierre-37) - [Lignières-de-Touraine2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lignieres-de-touraine-37)