# Prix immobilier Saint-Chinian (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Chinian (34) : appartement 2 570 €/m², maison 1 650 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-chinian-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Chinian Marché peu tendu · 8/100 INSEE 34245 1 811 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Saint-Chinian (34) Un appartement s'y vend **2 570 €/m²** et une maison **1 650 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 078 ventes enregistrées Appartement 2 570€/m² ↑ +13,4 % sur un an Maison 1 650€/m² ↑ +5,3 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 222 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 222**Maison **2 288**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 sur 12 mois 10 7 5 9 9 6 13 41 14 16 8 7 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │1 390 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │16 │2 288 €/m² │2 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │1 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │41 │3 093 €/m² │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │13 │2 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 422 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │1 069 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 098 et 3 436 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 066 à 2 426 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 5 2 1 0 1 1 0 1 1 706 2 066 2 426 2 786 3 146 3 506 3 866 4 226 4 586 **médiane 2 518** 2 098 3 436 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 360 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 786 et 5 208 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │81 % │1 727 €/m²│95 m² │↑ +5,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 288 €/m²│72 m² │↑ +36,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │2 344 €/m²│54 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1 │2 % │5 208 €/m²│24 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 000 €/m²│60 m² │↑ +27,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 70 m² │70 m² │119 490 €│1 707 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² │60 m² │50 000 € │833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 97 m² │97 m² │190 000 €│1 959 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² │90 m² │145 000 €│1 611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 60 m² │60 m² │30 000 € │500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 1 pièce09/12/2025 · 50 m² │50 m² │28 000 € │560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 100 m² │100 m² │139 000 €│1 390 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 320 m² │320 m² │396 170 €│1 238 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 80 m² │80 m² │156 000 €│1 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 85 m² │85 m² │262 700 €│3 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces14/10/2025 · 118 m² │118 m² │230 000 €│1 949 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 08/10/2025 · 448 │448 m² │180 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 107 m² │107 m² │259 000 €│2 421 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 59 m² │59 m² │52 800 € │895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 11/09/2025 · 330 m² │330 m² │190 000 €│576 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces29/08/2025 · 102 m² │102 m² │134 000 €│1 314 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │135 │2 690 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │101 │2 083 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │154 │3 338 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │201 │2 249 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │248 │2 277 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 145 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 127. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Chinian ? En médiane sur 12 mois, 2 570 €/m² pour un appartement et 1 650 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Chinian ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Chinian, à **2 570 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cruzy](https://prescriptio.f│1 722 € │131 │8,3 km r/dvf/cruzy-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Creissan](https://prescripti│2 600 € │62 │8,3 km o.fr/dvf/creissan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cessenon-sur-Orb](https://pr│3 958 € │↑ +100,3 %│245 │9,2 km escriptio.fr/dvf/cessenon-sur│ │ │ │ -orb-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quarante](https://prescripti│2 669 € │↓ −53,1 % │141 │9,6 km o.fr/dvf/quarante-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pons-de-Thomières](htt│2 125 € │↓ −48,9 % │139 │15,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -pons-de-thomieres-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maureilhan](https://prescrip│2 152 € │↑ +119,2 %│92 │16,2 km tio.fr/dvf/maureilhan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 448 € │↑ +161,6 %│84 │20,2 km Poujol-sur-Orb](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-poujol-sur-o│ │ │ │ rb-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Geniès-de-Fontedit](ht│2 424 € │106 │20,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-fontedit-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Chinian. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Chinian en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Chinian Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Chinian - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-chinian) - [Chauffagiste près de Saint-Chinian](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Entreprise de finition de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) - [Serrurier-métallier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Trouver un professionnel : isolant (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Autignac2 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/autignac-34) - [Corneilhan2 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corneilhan-34) - [Olonzac2 515 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olonzac-34) - [Puimisson2 913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puimisson-34)