# Prix immobilier Saint-Chef (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Chef (38) : appartement 3 205 €/m², maison 2 762 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-chef-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Chef Marché tendu · 81/100 INSEE 38374 3 921 habitants · 143 hab./km² # Prix immobilier Saint-Chef (38) Un appartement s'y vend **3 205 €/m²** et une maison **2 762 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 059 ventes enregistrées Appartement 3 205€/m² ↑ +7,8 % sur un an Maison 2 762€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 294 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 376 €/m²** et la maison **2 019 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 019**Maison **2 376**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 147 en 2025 6 14 11 9 13 8 31 8 25 2 7 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 376 €/m² │2 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │7 │3 018 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │2 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│25 │3 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │8 │1 923 €/m² │2 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │31 │3 201 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 999 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │3 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │11 │2 447 €/m² │2 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │14 │5 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │2 475 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 263 et 2 590 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 754 à 2 669 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 3 0 0 0 0 0 0 1 1 754 2 669 3 584 4 500 5 415 6 331 7 246 8 161 9 077 **médiane 2 412** 2 263 2 590 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 915 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 923 et 3 018 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 921 €/m²│100 m² │↑ +3,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 733 €/m²│36 m² │↑ +22,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 923 €/m²│26 m² │↓ −28,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 376 €/m²│58 m² │↑ +26,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 762 €/m² en tête de page, 2 921 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 294 │294 m² │314 000 €│1 068 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 96 │96 m² │180 000 €│1 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 141 m² │141 m² │268 300 €│1 903 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 3 pièces01/12/2025 · 58 m² │58 m² │137 800 €│2 376 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 80 │80 m² │173 500 €│2 169 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 128 m² │128 m² │190 000 €│1 484 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 102 │102 m² │204 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 34 m² │34 m² │102 600 €│3 018 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 16/10/2025 · 35 m²│35 m² │80 000 € │2 286 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 140 │140 m² │195 000 €│1 393 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 05/09/2025 · 172 │172 m² │320 000 €│1 860 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 80 │80 m² │292 850 €│3 661 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 3 pièces07/08/2025 · 56 m² │56 m² │96 000 € │1 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Appartement, 1 pièce04/08/2025 · 26 m² │26 m² │50 000 € │1 923 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │147 │2 411 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │160 │1 872 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │143 │2 679 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │219 │3 205 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │253 │2 795 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Chef ? En médiane sur 12 mois, 3 205 €/m² pour un appartement et 2 762 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Chef ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Chef, à **3 205 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Savin](https:/│3 030 € │↓ −22,7 % │217 │3,4 km /prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-savin-38) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ruy-Montceau](https:│2 817 € │↓ −9,2 % │205 │5,9 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ruy-montceau-38) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Trept](https://presc│3 192 € │103 │5,9 km riptio.fr/dvf/trept-3│ │ │ 8) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cessieu](https://pre│3 160 € │↓ −39,3 % │160 │7,9 km scriptio.fr/dvf/cessi│ │ │ │ eu-38) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vézeronce-Curtin](ht│2 907 € │↑ +206,0 %│178 │8,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/vezeronce-curtin-│ │ │ │ 38) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dolomieu](https://pr│2 227 € │↓ −5,7 % │139 │9,2 km escriptio.fr/dvf/dolo│ │ │ │ mieu-38) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nivolas-Vermelle](ht│2 640 € │↑ +26,2 % │168 │9,5 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/nivolas-vermelle-│ │ │ │ 38) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Morestel](https://pr│2 536 € │↑ +4,2 % │162 │9,7 km escriptio.fr/dvf/more│ │ │ │ stel-38) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Chef. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Chef en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Chef Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Chef - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-chef) - [Contrôle technique près de Saint-Chef](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Géomètre de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/38) - [Structures métalliques dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-de-la-Tour2 040 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-de-la-tour-38) - [Saint-Victor-de-Cessieu2 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-victor-de-cessieu-38) - [Saint-Alban-de-Roche3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-alban-de-roche-38) - [Saint-Clair-de-la-Tour2 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clair-de-la-tour-38)